芬蘭購房流程詳細介紹
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/9/11
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您的房地產經紀人和銀行在芬蘭的角色在購買房產過程中比在其他國家要大得多。他們會照顧所涉及的大多數法律，這意味著除非你特別想要，否則不需要雇用律師。
在芬蘭購買房產
該房產的買賣雙方在采購過程中發揮的作用非常小。一旦買方確信房產滿足標準，他們只需要與賣方商定銷售價格。交易的幾乎所有其他技術性都由地產代理和銀行處理。
當買賣雙方達成協議時，他們必須在公證人在場的情況下對出售契約進行公證。該協議應以書面形式簽字，并由雙方簽署，并包含以下信息：
買家姓名
賣家名稱
購買對象
購買價格
可能的后續條件
買方和賣方也需要向公證人顯示某種形式的個人身份證明，否則協議將被視為無效。
買家必須在成為該房產的注冊擁有人之前繳納轉讓稅。這是房產價值的4％，可以在任何當地銀行直接在稅務機關或在線支付。如果您需要此過程的幫助，銀行或公證人將能夠通知您。
只有當轉讓稅已經支付時，買方可以申請在土地登記處登記財產。這必須在購買后6個月內的財產所在地區的地方法院進行。需要支付小額注冊費。您應該提交以下文件與您的申請：
原始銷售協議
銷售協議副本
收到轉讓稅
收取付費注冊費
注冊過程通常需要至少一周才能完成，有時稍長一些。
一旦文件全部到位，買方和賣方只需要簽署文件，同意搬家日期，交易完成！雖然這些文件將在芬蘭出版，但地產代理或銀行幾乎總是有人可以說英文，以便能夠為您翻譯文件。
總而言之，在芬蘭購買房產時，完成所有行政程序大約需要兩周的時間。
我應該聘請律師嗎？
你當然可以免費聘請律師。只是因為地產代理商和銀行可以照顧這個過程的法律方面，并不是聘請律師的一個壞決定。
律師的作用是在整個過程中與地產代理人對應。他們將檢查銷售協議，閱讀調查報告，協助合同問題，并在必要時與當地議會進行檢查。
當然，您還需要為律師的服務以及地產代理費收取額外的費用。
芬蘭財產稅
房地產稅包括土地稅，街道收費，住房收入稅和推定所得稅。
每個市政當局負責支付多少稅費。房價基于每個單獨的房地產，一般在0.5到1.0％之間，或者對于永久住宅建筑物，房價大致在0.3％到0.5％之間。
財產本身和它所占據的土地都要繳納房地產稅。如果財產被用于賺取收入，房地產稅將從所得稅中扣除。
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