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對于那些想投資歐洲住房的買家來說，很多人還是想去德國購買投資。而且因為近年來，貸款購買是很多人喜歡的方式，所以你想詳細了解德國購買貸款時，有一些常見的問題需要解決。在這里，為大家詳細介紹一下德國貸款購買常見的問題。

問題1：中國人在德國購買時，是否申請貸款？貸款金額、還款期間和利率是多少？

答：目前，作為中國人，當您來德國投資購買時，貸款的金額高達房屋價格的50％，還款時間為10年，年利率為3.2％。當然，如果您是德國的中國納稅人，當您在德國購買貸款時，最高可以獲得貸款的房價的80％，同樣的10年還款時間，僅限年利率只有1.2％。

問題2：如果您有其他歐盟國家的身份，那么貸款金額和利率是否有變化？

答：作為一個外國人來到德國買房子，與上一個問題的答案是一樣。即使有歐盟身份，只要沒有德國稅收紀錄仍舊是10年的50％和年利率3.2％。

問題3：擁有德國身份，但要拿中國的工資，貸款情況怎么樣？

答：無論您是否擁有德國身份，只要您沒有德國稅務記錄，最多只有貸款額的50％，10年的還款時間和3.2％的年利率。