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現(xiàn)如今比較受歡迎的海外國(guó)家除了美國(guó)，英國(guó)等經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的國(guó)家意外，德國(guó)近幾年來(lái)的受歡迎程度也是很高的。因此，吸引了很多外國(guó)人的目光。但是，在德國(guó)，國(guó)外人買房和國(guó)內(nèi)人購(gòu)房也有很大區(qū)別。那么，外國(guó)人在德國(guó)買房很難嗎，有什么限制嗎？

在本質(zhì)上是沒(méi)什么限制的，但是具體操作起來(lái)主要取決于你是否需要向銀行貸款。如果能全額支付房款，那么就沒(méi)有什么限制。如果只想自付一部分，另一部分找銀行幫忙，也就是貸款。那就得跟房產(chǎn)所在地的銀行去談。要是您能說(shuō)服銀行相信您的還貸能力，那么就沒(méi)有什么太大的問(wèn)題。

在德國(guó)房地產(chǎn)權(quán)交易一次所需要支付的各種手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用總計(jì)起來(lái)可達(dá)10%，中介手續(xù)費(fèi)一般是5.95%，交易稅律師公證等其他費(fèi)用也需要5%左右。

綜上所述，在德國(guó)購(gòu)房，如果能夠一次性付齊房款，那么就沒(méi)有什么限制了，如果不能一次性付齊房款，需要向銀行貸款的話，那么就要先和銀行溝通，如果銀行相信你有償還能力的話，那么就沒(méi)有什么問(wèn)題了。其次，在德國(guó)購(gòu)房還需繳納一定的費(fèi)用，比如手續(xù)費(fèi)，中介費(fèi)等。這些都是外國(guó)人在德國(guó)購(gòu)房需要了解，注意的問(wèn)題。當(dāng)然，如果真的想在德國(guó)購(gòu)房的話，還需進(jìn)一步了解。以上內(nèi)容僅供參考，希望本小便的文章可以給予大家一定的幫助！