在德國買房費用及流程介紹
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/10/12
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所有在德國的物業購買必須由公證人進行監督。公證人履行與房地產采購相關的法律工作和合同義務。
在德國買房子
公證人收取購買價格的1.6-2％的費用。您還可以使用notarkonto帳戶將資金從買家轉移到賣家，但是您必須支付更高的公證費用。
房地產買家也支付平均房價3.5％的物業轉讓稅（Grunderwerbsteuer）。在一些州，這個比率可能高達5％。
有些人試圖與賣方做一個“安排”，根據該協議，合同中規定了較低的價格以支付較低的財產稅。但是，如果發現買方和賣方都可以受罰款甚至法律追究。
一旦銷售完成，標題行為應在當地土地登記處（Grundbuch）登記，所以標題可以轉讓給新的所有者。此過程可能需要2-3個月的注冊和轉賬。
在德國使用地產代理
您可以使用代理商（Immobilienmakler）的幫助在德國買房。與公證人??不同，這不是強制性的，但一般建議。不要簽署任何獨家代理協議，這將要求您依靠單一代理人的服務。
從一開始，詢問您的代理誰將支付傭金，以避免在最終確定銷售時的誤會。通常，銷售代理人的傭金約為物業價格的6％。您可以嘗試協商賣方支付傭金（因為代理商為他們做廣告），但在大多數情況下，傭金將由您支付。
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