簽訂意大利房屋租賃合同注意事項
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/10/27
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1999年引入了新的租賃條例，因為當時有兩種租賃合同：自由市場契約（與自由貨幣相反）和含有預先確定條件的“公約”合約（違反協議）。
租賃合同
四年內，自由市場合約可再續四年，租戶和業主同意其間的條件。一個contratto convenzionato是一個為期兩年的續約選項一個為期三年的合同，雖然初期可以在沒有續約選項增至五年。
這些新合同取代舊的租金控制（equo canone）和長期（patti in deroga）合同，雖然這些合同在有效期至有效期之前，當它們被新合同取代之時。
自由市場契約
豪華公寓（di lusso），公共房屋和旅游公寓免于免費市場合約。如果適用，“租戶和業主協會”通常必須批準公寓合同。合同應在當地的注冊商登記注冊成為有效的。
如果業主在自由市場合約到期之前需要收回財產，他可以通過給予租戶六個月的通知（disdetta），但僅在某些條件下。這些包括要求自己使用財產，結婚的孩子，老年父母或媳婦，或在出售之前進行改善或修理。但是，如果在一年內沒有按照通知中規定的目的使用財產，房東必須與同一租戶續期原租賃合同，或者支付三年租金作為賠償金。否則房東只能在合同到期日之前給予租客6個月的通知才能收回房產。如果房東想出售房產，租戶有第一個購買選擇權。
公約合同
公約合同包括房地產協會和租賃工會之間根據國家協議租賃的租賃物業。有可能在第一個到期日之前終止合同，而業主必須在合同到期日之前給予租約6個月的通知。公約合同還可以包括大學生和臨時工的短期租賃。
新規定為業主提供稅收減免，并成立了一個國家基金，幫助有資格獲得公屋的低收入家庭，但由于缺乏公屋需要在公開市場上出租公寓。
雖然所有地址都可能適合居住，但一些租賃合同禁止您為此目的使用公寓地址。這種租賃合同主要與外國人合作，如果他希望這樣做，房東可以更容易地重新擁有財產。意大利地產人員從其合法居所的驅逐是幾乎不可能的，房東不想與外國人面臨任何不必要的風險。
標簽：意大利房屋租賃
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