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荷蘭房屋租賃市場現狀分析

來源:歐洲購房網作者:歐洲購房網時間:2017/11/7

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  在荷蘭尋找一個生活的地方并不容易,特別是在阿姆斯特丹,海牙,鹿特丹和烏得勒支等大城市。
  
  租賃市場
  
  沒有足夠的住宿滿足需求。同樣在像萊頓和格羅寧根這樣的學生城市,這可能會非常困難。
  
  在過去的幾年里,荷蘭的房地產市場起起落落。自2008年金融危機以來,房價已經下滑,但由于需求增長,房價并沒有上漲。所以要準備好一個好的財產付出很多。對于阿姆斯特丹市中心的單臥室公寓,您將需要支付大約1215,93歐元/月的費用。
  
  盡管2015年房價上漲,但與10年前相比,房貸利率和房價仍然處于低位。這使得購買房屋更具吸引力,然而,購買房產可能需要幾個月的時間,成本會更高。因此,如果您計劃停留不到三年,建議租用。
  
  社會住房和私人住房
  
  荷蘭出租物業屬于兩類:社會住房(補貼)和更昂貴的免費或私人住房。在300萬出租物業中,大約有75%是由負責出租社會住房的房屋協會所有。社會出租公寓每月最高租金為710,68歐元,受法律限制。物業的價值是根據基于積分的系統(房間數量,空間數量,集中供熱等)計算的,它為社會性質設定了一個基本的租金率,并作為超過這個價值的物業的指引。
  
  但是,您也必須符合嚴格的標準才能獲得社會住房資格。有一個家庭的收入限制,在一些地區有分配限制。最重要的是,通常三年的等候名單使得外籍人士的住房幾乎是不可能的。這意味著在自由市場上出租房產是最有利的選擇。有關這些類型的財產的信息,您可以聯系當地租金委員會(Huurcommissie)或到政府網站。
  
  住房福利(Huurtoeslag)
  
  住房利益是荷蘭政府向低收入和高租金的居民提供的補貼。這意味著政府將支付您的部分租金。您是否會收到租金補貼取決于您的收入,資產,年齡,家屬等因素。要獲得住房補貼,您的租金不得超過每月710,68歐元的限額。要知道您是否有資格享受此優惠或想申請此優惠,請聯系荷蘭稅務局

標簽:荷蘭房屋租賃

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