在土耳其申請(qǐng)貸款要求介紹分析
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/11/20
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由于伊斯蘭法律禁止利息交易，一些土耳其銀行提供“延期銷售融資”和“租賃自有”抵押貸款以規(guī)避這些限制。
融資你的財(cái)產(chǎn)
在延期出售抵押貸款，銀行購買的財(cái)產(chǎn)，并立即出售給你（當(dāng)然，價(jià)格更高）。在完成20％的初始付款后，您將按月付款。
租賃自己的抵押貸款可以避免大量的初始存款。銀行購買物業(yè)，然后每月租給你。“租金”包括在您擁有房產(chǎn)之前向您購買越來越多的股份的費(fèi)用。
這些限制會(huì)影響你的唯一方法是，如果你在一家自稱為伊斯蘭教的銀行申請(qǐng)抵押貸款。土耳其的銀行提供標(biāo)準(zhǔn)的抵押貸款。
來自土耳其銀行的抵押貸款
您可以使用當(dāng)?shù)氐耐炼溷y行為您的土耳其資產(chǎn)融資，但土耳其資金最終比法國，英國，德國或其他歐洲國家貴。更重要的是，如果你不會(huì)說流利的土耳其語，那么去當(dāng)?shù)氐耐炼溷y行并申請(qǐng)抵押貸款幾乎是不可能的。
另一種選擇是使用土耳其銀行之一與歐洲分行的抵押貸款。您將在這些熟悉土耳其房地產(chǎn)交易的銀行找到多語種顧問。伊斯蘭銀行就是這樣一家銀行，在德國，荷蘭，法國和瑞士設(shè)有辦事處。您可以在土耳其的任何分支機(jī)構(gòu)使用帳戶，而不會(huì)出現(xiàn)復(fù)雜情況。
土耳其土地登記處記錄房地產(chǎn)抵押。如果沒有評(píng)估報(bào)告，沒有銀行提供抵押物，說明該物業(yè)的價(jià)值，并注意到在土地登記處列出的任何限制。這一過程使土耳其銀行的抵押貸款信貸比許多其他國家的銀行更為安全。
如果用歐元，英鎊或美元等高價(jià)值貨幣支付通貨膨脹和匯率，請(qǐng)仔細(xì)記下通脹和匯率：如果土耳其中央銀行削減短期利率以對(duì)抗通貨膨脹，土耳其里拉可能會(huì)獲得意想不到的收入。
申請(qǐng)抵押貸款
在您選擇銀行后，收集您所購物業(yè)的所有相關(guān)信息，并將其交給分行的抵押貸款專家。你將需要填寫申請(qǐng)表，讓銀行評(píng)估師重視你的財(cái)產(chǎn)。雖然在繼續(xù)前進(jìn)之前您將不得不等待完成的評(píng)估，但請(qǐng)放心，這個(gè)過程通常非常有效。評(píng)估結(jié)束后，您將獲得一份您必須簽署的期限表。然后你必須支付處理費(fèi)。
請(qǐng)向您的銀行查詢所需的文件，并準(zhǔn)備好提交您的所有財(cái)務(wù)記錄。稅務(wù)收據(jù)，銀行信息和水電費(fèi)帳單都是必需的，等等。
外國人抵押貸款批準(zhǔn)
從土耳其銀行獲得抵押貸款批準(zhǔn)對(duì)于外國人來說是非常普遍的。外國人申請(qǐng)不同于土耳其公民的貸款，這些貸款有不同的名稱。抵押貸款審批率居高不下，抵押貸款通常占物業(yè)成本的65％。
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