瑞典房屋租賃市場介紹
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/11/23
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在瑞典尋找住宿并不容易。如果你在一個主要城市進行搜索，有時很難找到生存的地方，因為高度管制的市場在某些情況下造成了供求之間的不匹配。
租賃市場
瑞典房地產(chǎn)市場與歐洲其他大多數(shù)國家的情況完全不同。至于國家治理的其他方面，瑞典對住房采取非常“社會”的方式。全國大約22％的住房是社會住房，或者像瑞典人喜歡稱之為公共住房。這種住宿由市政公司（地方議會住房協(xié)會）管理。從理論上說，任何人都可以租一間會議室，但是大量的需求意味著等候名單在各大城市都很長。在斯德哥爾摩市中心，有時候可以等20多年。該制度還規(guī)定私營部門的租金，這通常是合作社房地產(chǎn)單位的租金。法律禁止私營部門的租金遠遠高于同一地區(qū)的公共住房。
這個社會住房體系現(xiàn)在處于緊張狀態(tài)。由于主要城市的需求非常高，租金與市場價值之間存在真正的差距。這意味著實際上大多數(shù)住宿都是以高得多的價格分租，形成了一個平行的“灰色”市場。
在瑞典尋找住宿可能非常困難。即使是學(xué)生住房也不能保證，大多數(shù)大學(xué)建議他們的學(xué)生提前開始。如果你正在外面看大城市，情況并非如此。在北方，很容易找到住宿。人口過剩意味著該地區(qū)每年有5000所房屋被拆除。
瑞典公寓沒有合法的“買入”市場。私人地主是存在的，但是他們通常擁有整個建筑而不是單獨的公寓，只能將一部分財產(chǎn)直接出租給租戶。他們必須通過國營機構(gòu)Bostadsfomedlingen將剩下的財產(chǎn)分配出去。該Bostadsfomedlingen收取一定的費用，其租戶將它們放置在住宿，一個需要注意的排除其他選項之前。這意味著你不太可能找到私人房東出租公寓，就像你在其他歐盟國家那樣。
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