知道如何投資可以讓你的錢成長。如果你足夠有效的投資，你可能會從你的投資收益。閱讀本文之后你會很清楚該如何來使自己的錢更加好的投資與房地產市場。
摘要
1.建立一些應急資金，還清高額債務。
2.設定你的目標，不要害怕冒險。保持你的投資多樣化。
3.投資你理解的公司。低買高賣。
4.開一個儲蓄賬戶，投資股票。
5.考慮一些風險較大的賭注，如房地產或貨幣。
資產投資方式一：計劃你自己的成功
1、建立你的應急基金。如果你還沒有這樣的賬戶，最好把注意力集中在留出三到六個月的生活費用上，以防萬一 - 這就是“緊急基金”。這不是應該投入的資金; 應該保持易于接近和安全的擺動市場。你可以每個月分一次額外的錢，把它的一部分發給你的緊急基金，還有一部分發給你的投資。
除非你有一個金融安全網，否則不要把所有的額外資金都用在投資上。任何事情都可能出現問題（失業，受傷，生病），沒有準備好這個可能性是不負責任的。
2、清償任何高息債務。如果你有高利率（超過10％）的貸款或信用卡債務，投資你辛苦賺來的現金是沒有意義的。無論您通過投資獲得的利息（通常每年低于10％）都沒有什么不同，因為您將花更多的錢來償還債務。
例如，假設山姆已經為投資節省了4000美元，但是他還以14％的利率獲得了4000美元的信用卡債務。他可以投資4000美元，如果他獲得12％的投資回報率（投資回報率 - 這是非常樂觀的），他將獲得480美元的利息。但是信用卡公司將會收取560美元的利息。他在洞里80美元，他還有 4000美元的本金來還清。
首先還清高利息債務，這樣才能真正保留投資所賺的錢。否則，唯一賺錢的投資者就是那些以高利率借給你的投資者。
3、寫下你的投資目標。當你償還任何債務并建立你的緊急基金時，你應該考慮你為什么投資。你想要多少錢，多快？你的目標會影響你的投資有多激進或保守。
如果你想在三年內回到學校，你會想要用你的錢安全地玩。如果你從現在開始為退休儲蓄，你可以承擔更多的擲骰子。總之，不同的投資者有不同的目標。這些目標影響他們的投資策略。你是否想要：
把你的錢保持在一個高于通貨膨脹的速度增長？
十年內有房子首付的錢嗎？
為將來退休多年建立一個窩蛋？
為孩子或孫子建立一個大學基金？
4、確定你是否想要財務策劃師。財務策劃師是知道劇本的“教練”。他們知道在不同的情況下會起什么作用，以及期望的結果。雖然您不需要理財規劃師來投資，但您很快就會意識到，讓一個了解市場趨勢，研究投資策略，并能夠徹底分散投資組合的人，對您的團隊來說是一個非常好的人選。
預計向您的理財規劃師支付一筆固定費用或百分比（1％至3％）的投資。如果你投資1萬美元，預計每年支付約300美元的顧問的幫助。如果這似乎是一個很好的建議，意識到一個好的理財規劃師可以幫助你賺錢。如果一個顧問拿你的投資組合的2％，但幫助你提高8％，這是一個相當不錯的交易。
請注意，許多頂級的理財規劃師只會接受有實質性投資組合的客戶。
資產投資方式二：掌握投資基礎
1、知道投資風險越高，潛在的回報就越高。那是因為投資者要求更高的收益來承擔更大的風險 - 非常像一個可能性制造者。非常低風險的投資，如債券或存款證，通常收益極少。
提供最高潛在回報的投資通常風險較高，如新興市場，小公司股票，細價股或商品。總而言之，風險很大的投注帶來很高的失敗幾率，回報率很低，而非常保守的投注失敗率很低，回報率很低。
2、多元化，多元化，多元化。您的投資巢蛋永遠處于管理不當的風險之中。目標是讓你的錢為你工作足夠長的時間，以大量繁殖。多樣化的投資組合可以減少風險，使您的投資有足夠的時間來創造真正的收益。專業人員按投資類型（股票，債券，商品，房地產，現金等）以及工業和經濟部門進行多樣化。
想想這樣的多元化：如果你只擁有一只股票，那么你的整個財務未來就取決于一家公司。如果表現良好，就贏了; 如果沒有，你輸了。將大量的投資組合投入公司股票尤其危險，因為您的財務狀況已經嚴重依賴于您所在的公司。
如果公司表現不佳，你們都可能失去你的工作和大部分你的窩蛋。然而，如果你在100只股票，10只債券和35種商品上進行多樣化，那么你的潛在損失就大大地受到了限制：即使十只股票變得毫無價值，或者幾種商品價格崩潰，你仍然可以。
3、總是購買或出售的一個明確的理由。在您決定投入一分錢之前，請列明這樣做的原因。僅僅看到一只股票近幾個月在穩步上揚，并決定要采取行動。這是賭博，而不是投資; 你依靠機會，而不是遵循一個策略。最成功的投資者總是有一個關于為什么他們的投資有利于成功的理論（盡管未來總是不確定的）。
例如，問問自己為什么要投資像標準普爾500指數這樣的股票指數。繼續：為什么？因為投注標普基本上是押注于美國經濟。為什么？因為標準普爾500指數美國股票的收集。為什么這么好？由于美國經濟正在從衰退中復蘇，主要經濟指標看起來充滿希望。（這只是適當推理的一個例子。）
4、長期投資，特別是在股票的情況下。許多人看股市，認為他們看到了一個快速降壓的機會。盡管在短時間內殺死股票當然是可能的，但這不太可能。
對于每一個在股票上賺很多錢的人，不止一個人很快就會虧損。再一次，當你把錢投入一個短期的投資，希望有一個大的回報，你是在投機而不是投資。投機者打個不好的電話只是時間問題而已。
為什么股票市場的日間交易不是成功的策略？兩個原因：市場不可預測性和收費。
市場在短期內基本上是不可預測的。猜測每天要做什么股票幾乎是不可能的。即使是有著良好前景的優秀公司也可能會有倒下的日子 長期投資者優先于短期投資者，因為長期來看市場更具可預測性。
歷史上股票長期回報約10％（非常松散地定義為十年或更長時間）。在任何特定的一天，一周或一個月內，您幾乎無法確定您將獲得10％的收入。那么為什么冒險使用短期策略呢？
每份買入或賣出訂單還附帶費用和稅金。簡而言之，每天買賣的投資者比那些只是讓錢增長的投資者支付高得多的費用。這些費用和稅收加起來，吃掉你可能獲得的任何利潤。
5、投資于您理解的公司和部門。投資你知道的東西，因為你有定位認識到什么時候公司做得好，什么時候不好。對此的必然結果是，億萬富翁沃倫·巴菲特（Warren Buffett）曾經說過：“在一個非常美好的行業買入股票，以至于一個白癡可以運行它們，因為遲早會出現這種情況。” 巴菲特回報最好的資產包括可口可樂，麥當勞和廢物管理公司等。
6、套利。套利是許多專業人士使用的低風險和高回報策略，包括沃倫·巴菲特（Warren Buffett）。您以較低的價格購買資產，同時以較高的價格出售相同的資產，并將差異鎖定為您的利潤。
7、對沖。對沖相當于一個投資備份計劃。對沖意味著通過同時投資另一種可能向相反方向移動的證券來抵消一種證券可能的損失。在既定的情況下和反對既定的情況下下注可能是違反直覺的，但它可以大大降低風險。風險較低是好的。期貨和賣空是投資者可用的很好的對沖選擇。
8、買低。無論您選擇什么樣的投資方式，都應該在“出售”時購買。換句話說，當別人買不到的時候買。例如，在房地產方面，當有大量待售房屋與潛在買家的數量相比時，您想在“買方市場”購買房產。當人們急于出售時，你有更大的談判空間，特別是如果你能看到其他買家沒有的話，投資會如何回報。
買低（因為你永遠不知道知道什么“低”另一種是）會以合理的價格買入再賣出更高。當股票“便宜”（例如，當它比52周高點低80％）時，總是有一個便宜的原因。股票不像房子一樣降價。由于發行公司存在問題，股票價格通常會下跌。房屋價格下降不是因為房子有問題，而是因為缺乏對房屋的需求。
如果整個市場下跌，就可能發現某些股票只是因為整體的“拋售”，而不是因為公司本身的價值滑落。要找到這些好的交易，必須做很多估價。當公司的估值顯示其股價應該更高時，試著以折扣價買入。
9、天氣風暴。隨著投資工具更加波動，您可能會想出售您所擁有的東西。當你看到你的投資價值暴跌時，很容易被嚇到。但是，如果你的研究是正確的，那么你可能知道你正在做什么，而你決定如何處理市場中的波動。
當你持有的股票價格暴跌時，更新你的研究以找出基本面發生的事情。如果你對這只股票仍然有信心，那么堅持下去，或者更好的是以更低的價格買入更多的股票。
但是，如果您對股票不再有信心，或基本面已經改變，您可能想要賣出。請記住，如果你出于恐懼而拋售，其他人可能也會因此而降價。你的退出可能是別人的低價機會。
10、賣高。當市場反彈時，那就是出售你想要擺脫的投資的時候，特別是如果它們是周期性股票的話。把利潤轉移到另一個投資中，估值更好（當然是低買入），并試圖在避稅的情況下這樣做，讓你重新投入全部利潤（而不是先征稅）。在美國，例子是1031個交易所（房地產）和羅斯IRA。
資產投資方式三：安全的投資
1、投資于儲蓄賬戶。儲蓄賬戶雖然不是傳統上認為的投資工具，但卻提供了最低或最低的余額。他們是流動的，這意味著你可以自由地提取和使用你的錢。但是，他們可能會限制訪問帳戶的頻率。他們提供低利率（通常低于通貨膨脹率），但他們是可預測的。你不會在儲蓄賬戶上虧錢，但是你也不會賺錢。
2、嘗試一個貨幣市場帳戶（MMA）。MMAs比儲蓄賬戶有更高的最低余額要求，但是會支付更多的利息。[4] MMA是流動性的，但也可能會限制賬戶訪問的頻率。許多MMA的利率與目前的市場利率一致。
3、用存款證或CD開始存款。投資者可以將資金存入CD中，時間從幾周到幾年不等，在這段時間內投資者不能獲得資金。CD越長，利率越高。CD由銀行，經紀公司和獨立銷售人員提供。他們風險低，但流動性非常有限。作為對沖通貨膨脹的對沖方式，CD尤其有用，特別是如果你不打算在CD期間把你的現金用于其他任何事情。
投資債券。債券基本上是由政府或公司承擔的利息償還債務。債券被稱為“固定收益”證券，因為投資者將獲得穩定的收入，而不管市場狀況如何。
您需要知道您買入或賣出的任何債券的票面價值（貸款額度），票面利率（利率）和到期日（當本金還清時）。投資者目前可以買到的最安全的債券是美國國債：國債，T票據，國庫券或國債通脹保護安全（“TIPS”）。
債券的工作原理如下。ABC公司發行價值$ 10,000的五年期債券，票面利率為3％。投資者XYZ購買債券，給他的公司ABC $ 10,000。每六個月，ABC公司向投資者XYZ支付3萬美元，即300美元，用于使用他/她的資金。投資者ABC經過五年零10美元的還款，獲得原始貸款10,000美元。
4、投資股票。股票通常是通過經紀人購買的。你購買一個公司的部分（股份），賦予你決策權（通常通過投票選舉董事會）。您也可能獲得一小部分利潤，這些利潤是作為股息支付的。
紅利再投資計劃（DRIPs）和直接股票購買計劃（DSPPs）往往是可用的。這樣的計劃允許投資者繞開經紀人的費用，直接從發行公司購買股票。這種計劃是由幾百家大公司提供的。因此，股市的騙子可以每月投資20美元或30美元，也可以購買部分股票（少于全部股票）。
股票真的被認為是“安全”投資嗎？這取決于！如果你按照本文的建議，長期投資管理良好的公司，股票可以被認為是合理安全的，可能是相當有利可圖的。如果你選擇短期投資而不仔細研究公司，那么你并不是真正的投資，你賭博，而且你還可以玩老虎機。
試用共同基金。這些是由基金經理捆綁在一起的股票和/或債券的集合。他們以多元化的投資組合為特點，個人投資者必須支付一小部分的價格才能擁有每一個投資組合的證券。資金轉移給投資者所有與基金證券相關的利息，股息，資本收益和價值變動。基金為其服務收取管理費用。
5、投資退休賬戶。這些對于未來規劃者來說是一個受歡迎的選擇 兩個最常見的選擇是401（k）和IRA。
您的經典401（k）退休賬戶是通過您的雇主設立的。您可以確定每個發薪日扣除多少薪水（稅前），并自動進入您的退休帳戶。有時雇主甚至會配合你的貢獻。
然后這些捐款將投資于股票，債券或兩者的組合。（您的選擇）投資者每年可以為他/她的賬戶提供的金額定期向上修改。最近的年度限額是18,000美元。
個人退休金是個人退休安排（或賬戶）。這是一個退休計劃，你可以每年捐款高達$ 5,500。憑借傳統的IRA，投資者在第一次獲得時不會繳納稅款。相反，在繳費（和他們的收入）退休時，應該繳納稅款。
通過羅斯個人退休金計劃，繳款在繳稅時征稅，并在未來免稅。從羅斯IRA退休退出是免稅的。所有IRA都會產生復利。這意味著您所賺取的利息會被重新投入到您的賬戶中，并不斷產生更多的利益。20歲的Roth IRA一次性捐贈5000美元，到65歲時退休時沒有舉手，將有16萬美元（假設回報率為8％）。
資產投資方式四：投資于風險較高的投注
1、考慮投資于房地產。例如，有幾件事使房地產風險高于投資共同基金。一是房地產的價值是周期性的，很多投資于房地產的人都傾向于在市場高度投資。
因此幾乎可以保證短期的損失（特別是考慮代理費，稅收和保險費）。此外，投資房地產將您的錢捆綁在一起，直到您可以轉售房產。快速清理投資通常并不容易。當你不想擁有這個財產的時候，通常需要幾個月甚至幾年才能找到買家。
了解如何投資預制房地產
了解如何投資于現金獎勵房地產
學習如何翻轉房屋（這是特別有風險的）。
2、投資房地產投資信托基金（REITs）。REITs是房地產共同基金。你可以投資于一系列的財產。有時這些捆綁包采取不動產（權益REITs）的形式，有時包括抵押貸款或抵押貸款證券（抵押REITs）的形式，有時也包括兩種（混合REITs）的組合形式。
3、投資于貨幣。貨幣可能會很棘手，因為它們通常反映了使用它們的經濟的強度。唯一的問題是，整體經濟與影響它的因素 - 就業市場，利率，股票市場以及法律法規之間的關系往往不是直截了當的，可以很快改變，不可思議的。[9]此外，在外幣投資總是貨幣一個上的賭注相對于另一個可與之進行交換。這些因素增加了外匯投資的困難。
4、投資黃金和白銀。雖然擁有這些貴金屬中的每一種可能是儲存您的資金并跟上通脹的好方法，但過度看漲可能因為全押而被燒毀。只要看一下自1900年以來的黃金價格圖表，并將其與同一時期的股票市場圖表進行比較。股市有一個相當確定的趨勢，但同樣不能說黃金。盡管如此，許多人認為黃金和白銀是值得投資和有價值的儲藏庫（而不是“法定貨幣”）。這些金屬不征稅，相當容易儲存，非常流動（可以輕易買賣）。
5、投資商品。大宗商品，如橙子或豬肚，如果足夠大，可以成為你的投資組合多樣化的好方法。大宗商品不支付利息或分紅，通常預計不會超過通貨膨脹。
他們只是坐在那里，會根據季節和周期性因素提出巨大的價格波動。正確的時機是非常艱難的。如果你只有25000美元的投資，堅持股票，債券和共同基金。
