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葡萄牙擁有數(shù)以萬計(jì)的外國業(yè)主，大部分葡萄牙人對(duì)他們的買房感到滿意，買房也幾乎沒有任何問題。但是任何計(jì)劃在葡萄牙購房的人都必須有專業(yè)和獨(dú)立的法律意見。

除非你有一位在葡萄牙財(cái)產(chǎn)方面有法律經(jīng)驗(yàn)的獨(dú)立律師，否則在你用流利的語言尋求法律咨詢之前，不要簽署任何東西或付款。如果你不準(zhǔn)備這樣做，你甚至不應(yīng)該考慮在葡萄牙買房子！

法律咨詢

葡萄牙（以及大多數(shù)其他國家）的絕大多數(shù)買家沒有獨(dú)立的法律意見。大部分有問題的人在購買物業(yè)時(shí)都沒有采取任何預(yù)防措施，而在法律咨詢的情況下，很多人只有在繳付保證金并簽訂合同（或遇到問題）后才這樣做。

你會(huì)發(fā)現(xiàn)，以相對(duì)較小的價(jià)格（相對(duì)于房屋成本）獲得法律咨詢是物有所值的，只是為了讓人放心。在歐元危機(jī)緊張（或數(shù)十萬）的時(shí)代，試圖削減成本以節(jié)省法律費(fèi)用是野蠻的。但是，要小心你做什么，因?yàn)橐恍┞蓭熓菃栴}的一部分，而不是解決方案（過度收費(fèi)是常見的）！不要只挑一個(gè)律師，聘請(qǐng)一個(gè)你可以信任的人。

聘請(qǐng)專家

專業(yè)人士在葡萄牙許多地方都會(huì)講英語和其他外語，許多外國專業(yè)人士，如建筑師，建筑師和測(cè)量師也在那里練習(xí)。但是，不要以為你是在和一個(gè)同鄉(xiāng)的人打交道，他們會(huì)給你一個(gè)比葡萄牙更好的交易，或者比葡萄牙做得更好（往往是這樣）。

檢查所聘用的所有專業(yè)人員的資格是明智的，無論他們的國籍如何。雖然他們的建議可能是優(yōu)秀的，完全沒有偏見的，但絕對(duì)不建議僅僅依靠經(jīng)濟(jì)上有利的人的建議來向你推銷房地產(chǎn)，比如開發(fā)商或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。你也應(yīng)該避免“牛仔”代理人和在房間內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)交易的人（例如在酒吧或餐廳見面），因?yàn)樘幚硭麄兺�往�?dǎo)致心痛。

問題

葡萄牙買家可能遇到的問題包括：購買的商品沒有合法所有權(quán);未經(jīng)規(guī)劃許可建造或擴(kuò)建的財(cái)產(chǎn);房地產(chǎn)缺乏基礎(chǔ)設(shè)施;資金破產(chǎn)或被建筑商或開發(fā)商潛逃;過往業(yè)主可償還按揭;待售物業(yè)或未清算票據(jù);賣方收益（可能在授權(quán)書后），中介消失;賣方透支（特別是賣給外國人的時(shí)候）;并出售給多個(gè)買家的財(cái)產(chǎn)。

值得注意的是，在不久的將來，許多葡萄牙的建筑物都是在沒有規(guī)劃許可的情況下建造的，不符合批準(zhǔn)的規(guī)劃，或者建在未完工的土地上。