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隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中國(guó)人強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力跟隨著投資海外房地產(chǎn)。對(duì)海外旅游留學(xué)移民的需求一直在上升，中國(guó)買(mǎi)家有投資海外房地產(chǎn)的傾向。中國(guó)股市的風(fēng)險(xiǎn)很高，房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在也面臨風(fēng)險(xiǎn)。中國(guó)人也逐漸把投資轉(zhuǎn)向海外。所以問(wèn)題是，哪個(gè)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)有很好的海外投資？

2013年，英國(guó)和美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)吸引了中國(guó)的大部分資本，英國(guó)從2012年的23億美元上升到23億美元。紐約和倫敦已成為世界上吸引中國(guó)資金最多的城市。 2014年，李嘉誠(chéng)斥資129億港元轉(zhuǎn)投英國(guó)倫敦的一個(gè)復(fù)合房地產(chǎn)項(xiàng)目。近年來(lái)，英國(guó)的投資總額已超過(guò)300億英鎊。李嘉誠(chéng)的一舉一動(dòng)，一直是投資者的參考指南。與此同時(shí)，中國(guó)海外商業(yè)地產(chǎn)投資者對(duì)零售和酒店市場(chǎng)以及住宅用地開(kāi)發(fā)的興趣也越來(lái)越濃厚。格陵蘭集團(tuán)最近收購(gòu)了倫敦RAM啤酒廠，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在倫敦Nine Elms Area，London ONE項(xiàng)目開(kāi)設(shè)了一個(gè)新的酒店和住宅大樓。

2014年，英國(guó)政府投入400億英鎊推動(dòng)九州地區(qū)的現(xiàn)代化建設(shè)，與世界百?gòu)?qiáng)企業(yè)萬(wàn)達(dá)合作打造倫敦ONE。倫敦銀行金融街毗鄰“倫敦華爾街”，即將到來(lái)的美國(guó)，荷蘭和中國(guó)大使館，除了便利的交通網(wǎng)絡(luò)之外，還將把大批高端住戶帶到倫敦ONE。帝國(guó)理工學(xué)院和倫敦大學(xué)學(xué)院等世界精英學(xué)校都在步行距離之內(nèi)，投資和自住都是極高的成本。

倫敦買(mǎi)房子真的很富有嗎？國(guó)際專(zhuān)家聯(lián)邦抵押協(xié)會(huì)說(shuō)：英國(guó)房?jī)r(jià)正在加速上漲勢(shì)頭，英國(guó)大部分地區(qū)房?jī)r(jià)上漲，倫敦增長(zhǎng)最快，2月份房屋價(jià)格上漲了14.8萬(wàn)英鎊，倫敦房地產(chǎn)投資升值潛力不應(yīng)該高被低估。

在大量中國(guó)基金走向海外的趨勢(shì)下，投資者最關(guān)心的無(wú)疑是哪個(gè)國(guó)家最值得投資的房地產(chǎn)。聯(lián)邦抵押協(xié)會(huì)（Fannie Mae International Australia）總經(jīng)理說(shuō)：“從房地產(chǎn)市場(chǎng)周期來(lái)看，美國(guó)和澳大利亞正處在一個(gè)機(jī)會(huì)之窗，目前的投資環(huán)境比較好。”目前，美國(guó)和澳大利亞正處于房地產(chǎn)市場(chǎng)的高速增長(zhǎng)周期。美國(guó)一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于谷底的反彈中，短期內(nèi)有很大升值空間。拿格陵蘭集團(tuán)來(lái)開(kāi)發(fā)國(guó)際大都會(huì)洛杉磯，例如，一家人全家購(gòu)買(mǎi)美國(guó)綠卡。這一政策無(wú)疑對(duì)海外投資者有很大的吸引力。

根據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的官方數(shù)據(jù)，美國(guó)1963年至2011年第四季度美國(guó)房?jī)r(jià)上漲近14倍。過(guò)去的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)自然增長(zhǎng)率穩(wěn)定在6％左右。洛杉磯投資房地產(chǎn)的錢(qián)巨大！

澳大利亞的情況與美國(guó)的情況非常相似。目前澳大利亞對(duì)海外資金開(kāi)放。只要投資額達(dá)到500萬(wàn)澳元，移民就可以無(wú)條件投資。盡管澳大利亞房地產(chǎn)價(jià)格處于歷史高位，但墨爾本C3豪華公寓C3項(xiàng)目在該地區(qū)仍有可觀的升值空間，投資價(jià)值遠(yuǎn)高于預(yù)期。

2012年，墨爾本被聯(lián)合國(guó)評(píng)選為世界上最宜居的城市，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了維也納和溫哥華。墨爾本C3豪華公寓距離墨爾本大學(xué)和皇家墨爾本理工學(xué)院僅有6分鐘的直達(dá)中央商務(wù)區(qū)。還有賭場(chǎng)，賽馬場(chǎng)，高爾夫球場(chǎng)等等。