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愛(ài)爾蘭購(gòu)房者購(gòu)買熱潮一直不降溫，很多愛(ài)爾蘭地區(qū)已經(jīng)飆升成為買房的熱點(diǎn)地區(qū)。愛(ài)爾蘭時(shí)報(bào)最近列出了這些熱點(diǎn)地區(qū)，并分析了這些熱點(diǎn)地區(qū)的優(yōu)秀范例。

其中一個(gè)在都柏林西南部的塔拉特首次成為新的購(gòu)房者，去年，當(dāng)?shù)厥状钨?gòu)房者類型的交易總額高達(dá)450萬(wàn)歐元。隨后是劍和盧坎。

在都柏林以外，通勤小鎮(zhèn)的住房也被首次購(gòu)房者吹捧，其中Drogheda和Bray是最受歡迎的。

愛(ài)爾蘭銀行（BOI）抵押經(jīng)理John O'Beirne表示：“愛(ài)爾蘭房?jī)r(jià)在2007年房屋市場(chǎng)崩潰并在2012年見(jiàn)底之前達(dá)到頂峰。2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始回暖。O'Brien表示：都柏林住房市場(chǎng)的復(fù)蘇帶動(dòng)了全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，傳統(tǒng)上需求旺盛的都柏林6和都柏林6等房屋短缺導(dǎo)致買家轉(zhuǎn)向其他地區(qū)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始升溫在2013年。

例如，奧布萊恩說(shuō)：“就都柏林本身而言，買家開(kāi)始從傳統(tǒng)領(lǐng)域向新興領(lǐng)域擴(kuò)張，像塔拉特這樣的房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭。”

Tallaght：價(jià)格實(shí)惠，交通便利

Tallaght位于都柏林24區(qū)，售出超過(guò)80％的房產(chǎn)類型是House（House）。該地區(qū)非常適合希望在幾年內(nèi)搬到都柏林南部的小型家庭或夫妻。

負(fù)擔(dān)能力是Tallaght吸引首次購(gòu)房者的最大因素。 Kilnamanagh的三臥室半獨(dú)立式住宅的起售價(jià)為28萬(wàn)至30萬(wàn)歐元不等。愛(ài)爾蘭中央銀行規(guī)定，購(gòu)房者的貸款上限約為申請(qǐng)人收入的三倍半，限制了許多年輕夫婦購(gòu)買高達(dá)30萬(wàn)歐元。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人理查德·穆蘭（Richard Mullan）表示，塔拉特的價(jià)格比都柏林其他地方的價(jià)格更便宜，由于面積較大，價(jià)格不到20萬(wàn)歐元到40,000歐元。

Tallaght非常便利，靠近都柏林的M50和Luas，以及都柏林后院的所在地Wicklow。

塔拉現(xiàn)在每個(gè)地區(qū)都有一個(gè)繁榮的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)，使社區(qū)居民的日常生活更加便利。根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Moran的說(shuō)法：“塔拉鎮(zhèn)有自己的購(gòu)物中心，塔拉廣場(chǎng)，但是每個(gè)區(qū)，無(wú)論艾爾斯伯里還是比爾蓋德，都有一個(gè)小商場(chǎng)，一般有10到12家商店，還有理發(fā)店和屠夫。“

自20世紀(jì)60年代以來(lái)，Tallaght發(fā)展迅速，約有70,000名居民，距都柏林13公里。附近的體育設(shè)施包括國(guó)家籃球館，擁有公共游泳池和健身房的Tallaght體育中心以及Tallaght體育場(chǎng)。還有許多GAA俱樂(lè)部和許多小型體育俱樂(lè)部。

一瞥Tallaght的房?jī)r(jià)

47 Rathlyon Grove，Ballycullen，Dub 24：五間臥室的半獨(dú)立式住宅，有三間浴室，€435,000。

都柏林西城公園，都柏林：三臥室半獨(dú)立式住宅，兩間浴室，299,950歐元。

26 Wood Dale Close，都柏林Ballycullen 24：三間臥室，兩間浴室，€350,000。

靠近海灘和郊區(qū)

位置始終是買方和房地產(chǎn)中介最強(qiáng)調(diào)的元素。 Swords酒店距離都柏林有13公里，靠近Ring of the Ring。

地點(diǎn)是關(guān)鍵：靠近市中心，靠近都柏林機(jī)場(chǎng)，M1和M50近在咫尺，本地就業(yè)率也非常好，靠近大學(xué)，醫(yī)院和許多基礎(chǔ)設(shè)施，這使得劍是一個(gè)很好的選擇買家“當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)機(jī)構(gòu)杰米·莫頓評(píng)論劍。

雖然劍與市中心相連，但當(dāng)?shù)厝艘部梢詮母浇�的海灘或鄉(xiāng)村逃離城市的喧囂。

劍鎮(zhèn)中心有一個(gè)大型購(gòu)物中心亭子購(gòu)物中心，鎮(zhèn)上有很多零售店，電影院，餐館和酒吧。劍中有10多所小學(xué)和4所中學(xué)。

一瞥當(dāng)?shù)貥莾r(jià)

1 Brookdale Drive，Swords，Co都柏林：三間臥室的半獨(dú)立式住宅，一間浴室，€260,000。

31 Cedar Park，Ridgewood，Swords，Co都柏林：有三間浴室的排屋，€290,000。

德羅赫達(dá)：市中心靠近世界遺產(chǎn)

在都柏林以外的通勤帶上，Drogheda是最受追捧的首次購(gòu)房者，可以直接通往市中心的Connelly Station，商業(yè)和娛樂(lè)設(shè)施以及有吸引力的房?jī)r(jià)。

根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人加布里埃爾·奧布萊恩（Gabriel O'Brien）的說(shuō)法，德羅赫達(dá)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)買房熱潮是直接進(jìn)入都柏林，尤其是靠近M50的機(jī)場(chǎng)。這些地方都是愛(ài)爾蘭投資的好地方。