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隨著經(jīng)濟(jì)情況的好轉(zhuǎn)，越來(lái)越多的投資者開始選擇在海外投資，尤其是像美國(guó)、加拿大和英國(guó)這樣的歐美大國(guó)，這些國(guó)家的投資項(xiàng)目是非常不錯(cuò)的，房產(chǎn)投資就是其中之一，房產(chǎn)投資項(xiàng)目是海外投資的熱門領(lǐng)域，對(duì)于想在海外投資房產(chǎn)的投資者，是一定要注意一些風(fēng)險(xiǎn)和陷阱的。

筆者以英國(guó)為例，英國(guó)倫敦的房產(chǎn)投資也是有陷阱存在的，這些陷阱主要是存在于土地的永久權(quán)和租賃權(quán)的問(wèn)題上，很多投資者認(rèn)為，在海外購(gòu)房以后，是可以擁有土地的永久使用權(quán)利的，其實(shí)不然，在歐美買入的房子可能是完全擁有地權(quán)，也可能和中國(guó)一樣屬于土地租賃權(quán)，即屋主只是租借了該土地，并非真正擁有房子下面的土地。

如果是這樣的情況，就很有可能被騙入陷阱，如果土地只是租賃權(quán)的話，投資者將會(huì)出現(xiàn)虧損，英國(guó)的很多土地，屬于私人擁有而且不賣，只租給房地產(chǎn)開發(fā)商。近些年，英國(guó)的房產(chǎn)投資領(lǐng)域爆發(fā)了更大的丑聞，因?yàn)閿?shù)十萬(wàn)名買主陷入租賃權(quán)的陷阱中，無(wú)法自拔。

這就是海外房產(chǎn)投資領(lǐng)域所存在的陷阱，很多投資者非常天真的認(rèn)為在海外購(gòu)置房產(chǎn)就是永久土地的使用權(quán)，但是，隨著時(shí)間的推移，像英國(guó)這樣的情況也是經(jīng)常會(huì)發(fā)生的，所以，在海外進(jìn)行房產(chǎn)投資項(xiàng)目一定要警惕這樣的陷阱，將投資的風(fēng)險(xiǎn)降到最低。