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近日，歐洲購房網(wǎng)小編聽很多想要購房的華人朋友說，不太了解購房貸款的流程，那么今天小編就為您簡單介紹一下馬德里買房的房貸操作流程。

首先您如果看上了一套房，有無預購合同(Contrato de Arras)均可，只需提供房產(chǎn)地址和售價。如果您還未看上合適的房產(chǎn)，也可提供預算。

之后您就可以與我們簽訂貸款協(xié)議。交納押金，估價費用，并收到提供的材料準備清單開始準備貸款材料了。從材料收集齊全開始計算，兩周(7-10個工作日)內(nèi)獲得貸款消息。

本地(馬德里大區(qū))客戶由員工陪同在貸款銀行開戶。異地客戶則通過微信、郵件或電話等聯(lián)系方式獲取開戶銀行信息，具體地址和時間。貸款的同時，我們會安排估價，預計時間為4-7個工作日。估價結束，按照銀行要求，通過轉(zhuǎn)賬的方式或由我們員工陪同存入首付及過戶費(包括：公證費，稅，登記費，政府服務費等等)。

貸款通過，與房東或房屋中介簽署正式的預購合同，交納購房押金。正式預購合同上交后，等待銀行確認最后售價，認可估價結果，預計時間為5個工作日。安排過戶手續(xù)，預計時間為3個工作日。過戶當日，需支付給剩余傭金。另外，如果您想要自己的律師陪同簽字過戶，則需持有法律認可的律師資格證的專業(yè)律師才可前往。之后售后服務中心將為您解決水電煤氣更換以及銀行扣費等一切售后問題。