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隨著最近房價(jià)的小幅上漲，意味著需要工作更長的時(shí)間，才有能力購買屬于自己的住房。不過盡管如此，和中國的大城市相比，在西班牙購房還是相對(duì)容易的。根據(jù)最新資料顯示，以西班牙白領(lǐng)平均年薪來計(jì)算，西班牙人需6.7年即有能力購買一套屬于自己的住房。房貸首付最好超過33.5%。

但近幾個(gè)月房價(jià)的上漲并不意味著薪水同樣上漲，2016年的平均薪資還同比小幅下降了0.3%，月平均薪資為1635歐元。

有兩個(gè)方法來衡量房價(jià)與收入是否處于平衡狀態(tài)：

首先通過房價(jià)與家庭可支配收入之間的關(guān)系，通過年數(shù)來計(jì)算。從世界范圍內(nèi)來看，3.8到4年的薪水能夠購買一套住房是相對(duì)合理的比例。

第二要考慮收入和每月需要支付房貸月供的比例來衡量，前住房部部長Beatriz Corredor警告說，任何人的月供不應(yīng)超過其收入的30%，也就是說，如果您收入是1500歐元，房貸的月供不應(yīng)超過450歐元/月。不過考慮到一些中高端房屋價(jià)格較高和貸款人還款能力，最多還款額度可以到達(dá)月收入的40%左右。

西班牙銀行的資料顯示，至2016年9月，平均還款額度為收入的33.5%，尚處于健康的范圍內(nèi)，這一比例遠(yuǎn)低于經(jīng)濟(jì)危機(jī)的2008年時(shí)60.3%。