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在布達(dá)佩斯購買房地產(chǎn)有很多優(yōu)點(diǎn)。大多數(shù)房屋有買房保險(xiǎn)，所以如果家里房間里的窗戶壞了，廁所堵住了，冬天供熱不正常了。這些問題都將由保險(xiǎn)公司解決�？梢姡�在這里買房不用擔(dān)心再請(qǐng)維修工師傅幫忙。

購買房子的一般過程：

1，首先要和房子現(xiàn)在的房主核對(duì)房屋狀況，價(jià)格等相關(guān)信息，達(dá)成協(xié)議。

2.由律師起草的正式買房合同必須由律師簽字并蓋上律師事務(wù)所的蓋章(對(duì)于房屋的土地出讓只接受律師事務(wù)所蓋章的房屋銷售合同)，建議買家不得有律師在合同約束的情況下，與房東/開發(fā)商進(jìn)行貨幣交易，避免不必要的糾紛。房屋合同可以用中文或英文起草，但合同需要完成，官方翻譯需要翻譯成匈牙利語。

3.外國(guó)買家需要向政府辦公室申請(qǐng)購買許可證，買方應(yīng)提供：a。國(guó)籍證明(中國(guó)大使館或匈牙利國(guó)家翻譯局); b。合同由律師簽署，c。委托手續(xù)委托書。原則上購買住房許可證一個(gè)月左右，但政府也有權(quán)延長(zhǎng)到60天。

4.獲得房屋許可后，律師將承擔(dān)買賣合同，現(xiàn)房證，購房許可證，辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。國(guó)土局有關(guān)房產(chǎn)證30天內(nèi)更換新房購房者的房主。

匈牙利每年不需繳納物業(yè)稅。

購買房地產(chǎn)的稅費(fèi)包括：1)印花稅：零部件價(jià)值不到10億印度盧比的印花稅4%，超過10億印尼印花稅的印花稅2%。 2)增值稅：按照27%的購買價(jià)格。 3)律師費(fèi)用：購買價(jià)格的1〜1.5%。 4)外國(guó)人申請(qǐng)購買許可證印花稅：5萬福林。 (福林：約人民幣45：1)