英國(guó)房產(chǎn)之學(xué)生公寓市場(chǎng)表現(xiàn)良好趨勢(shì)
來源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/18
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英國(guó)房地產(chǎn)投資Lunt指出，最新的研究顯示，今年英國(guó)學(xué)生公寓市場(chǎng)將繼續(xù)呈現(xiàn)穩(wěn)步上升的態(tài)勢(shì)。從2017年到現(xiàn)在，英國(guó)學(xué)生住房市場(chǎng)的供應(yīng)增長(zhǎng)了近97%，幾乎翻了一番。但是，由于不同地區(qū)，不同類型的住房，具體的市場(chǎng)表現(xiàn)也有所不同。
根據(jù)倫特資產(chǎn)，曼徹斯特?fù)碛袀惗匾酝庾疃嗟膶W(xué)生。學(xué)生公寓(主要是工作室)年租金增長(zhǎng)率約為5%，而床位供應(yīng)年增長(zhǎng)率為61%。此外，格拉斯哥學(xué)生公寓的床位供應(yīng)量也增加了約29個(gè)百分點(diǎn)，但租金水平下降了2個(gè)百分點(diǎn)。
另外，獨(dú)立廚房出租面積增長(zhǎng)最快的是伯明翰和布里斯托爾，均增長(zhǎng)了4%，其次是愛丁堡，曼徹斯特和諾丁漢，增長(zhǎng)率達(dá)到3%。獨(dú)立小型套房在全國(guó)最高的租金水平將屬于倫敦，平均每周195英鎊看。
在成本方面，校外公寓比校內(nèi)相對(duì)昂貴，床的成本更高了21%，獨(dú)立小型套房的成本也高了45%。
整體而言，新生學(xué)生公寓數(shù)量主要來自學(xué)校，占總數(shù)的87%。獨(dú)立的廚房和共享房屋由于其高性價(jià)比而受到大多數(shù)學(xué)生的喜愛，也是英國(guó)學(xué)生宿舍的主要住房類型之一。
除了這些，英國(guó)房地產(chǎn)投資羅泰資產(chǎn)也了解到，現(xiàn)在回想起來，2016年英國(guó)學(xué)生公寓租賃市場(chǎng)的總交易額達(dá)到了41億英鎊，而截至去年10月份，總交易額也突破了36.16億英鎊。與2016年的數(shù)據(jù)相比，數(shù)字仍然保持穩(wěn)定的增長(zhǎng)水平。
英國(guó)由于其教育水平高，吸引了來自世界各地的學(xué)生。英國(guó)退出英國(guó)之后，更多的非歐洲學(xué)生涌入英國(guó)的教育市場(chǎng)，六年內(nèi)上升五個(gè)百分點(diǎn)。總的來說，英國(guó)有23%的學(xué)生來自海外。
從學(xué)費(fèi)狀況來看，外國(guó)留學(xué)生也居于領(lǐng)先地位，近26%更高的學(xué)費(fèi)來自海外。而且我們也可以感覺到，英國(guó)將繼續(xù)吸引更多的國(guó)際學(xué)生前來學(xué)習(xí)，為英國(guó)學(xué)生公寓租賃市場(chǎng)奠定良好的基礎(chǔ)。
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