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英國(guó)房屋租賃保護(hù)計(jì)劃介紹

來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/23

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　　如果您在2007年4月6日之后開(kāi)始的保證性租賃租賃下出租房屋，則必須將租戶的押金存入租賃保障（TDP）計(jì)劃。
　　
　　如果您收到的是貴重物品而不是金錢(qián)（例如汽車或手表），則不必將其放入TDP中。
　　
　　這些由政府支持的計(jì)劃確保您的租戶能夠在以下情況下獲得存款：
　　
　　1、符合你的租賃協(xié)議的條款
　　
　　2、不要損壞財(cái)產(chǎn)
　　
　　3、支付租金和賬單
　　
　　4、您（或您的出租代理人）必須在收到租戶的30天內(nèi)將您的租金存入該計(jì)劃。
　　
　　可用的方案
　　
　　如果您的財(cái)產(chǎn)位于英格蘭或威爾士，則可以使用以下任何方案：
　　
　　1、存款保護(hù)服務(wù)
　　
　　2、租約存款計(jì)劃
　　
　　3、蘇格蘭和北愛(ài)爾蘭有單獨(dú)的TDP計(jì)劃。
　　
　　所有TDP計(jì)劃都為您提供兩種選擇：
　　
　　該計(jì)劃持有免費(fèi)存款 - 被稱為“保管”計(jì)劃
　　
　　您或代理人持有這筆存款，您支付該計(jì)劃以保險(xiǎn) - 稱為“被保險(xiǎn)人”計(jì)劃
　　
　　在租期結(jié)束時(shí)
　　
　　押金必須在您同意退還多少后的10天內(nèi)退還給您的租戶。
　　
　　如果你和你的房客發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)
　　
　　存款在計(jì)劃中受到保護(hù)，直到問(wèn)題解決。
　　
　　如果您是“保險(xiǎn)”計(jì)劃，您或代理人必須將存款交給TDP計(jì)劃。他們會(huì)堅(jiān)持下去，直到問(wèn)題解決。
　　
　　持有存款
　　
　　如果您從未來(lái)的租戶那里收到了一筆定金（在協(xié)議簽署之前有錢(qián)“持有”房屋），您不必保護(hù)它。一旦他們成為租戶，控股存款成為存款，你必須保護(hù)它。
　　
　　第三方存款
　　
　　即使存款是由其他人支付的，例如租金存款計(jì)劃或租戶的父母，您也必須使用TDP計(jì)劃。

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