歐洲購房移民熱門國家門檻高低是啥樣
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2018/1/30
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目前，歐洲移民的目標(biāo)國是葡萄牙，西班牙，希臘和塞浦路斯。在這四個國家，希臘的門檻很低，只有25萬歐元。葡萄牙和西班牙的要求是從50萬歐元。如果要想順利這些國家，首先要弄清楚房地產(chǎn)稅的情況是非常必要的。
葡萄牙的財產(chǎn)稅
歐洲房產(chǎn)稅在葡萄牙購房需要6.5％的房屋交易稅和0.8％的稅。另外還有城市建設(shè)的管理費(fèi)：兩個房間以下的單位為1,200歐元，三個房間以上的單位為1,500歐元。該物業(yè)所產(chǎn)生的租金，必須繳納年租金收入的28％。每年繳納物業(yè)稅0.4％-0.8％。
希臘物業(yè)稅
歐洲房地產(chǎn)稅希臘房地產(chǎn)稅費(fèi)較多，要繳納11％的待購房產(chǎn)稅，另加稅金等稅種，稅費(fèi)總額最高可達(dá)總價的20％-30％。但是由于目前希臘債務(wù)危機(jī)在歐洲部分開發(fā)商當(dāng)中引入了價格政策，買家只需支付總價，由開發(fā)商承擔(dān)的稅費(fèi)，無形中減少了房產(chǎn)稅費(fèi)。此后，每年交納的房產(chǎn)稅稅率為0.1％，200平方米及以下價值30萬歐元的房屋。
塞浦路斯財產(chǎn)稅
歐洲房產(chǎn)稅在塞浦路斯購買房子需要繳納18％的稅，但超過30萬歐元的購買將導(dǎo)致13％的退稅，這意味著實際支付5％的稅。持有期間每年支付的房產(chǎn)稅按房屋價值計算，低于430,000歐元的0.25％0.35％至43萬歐元至85％;和超過85萬歐元的0.4％。
西班牙物業(yè)稅
歐洲房產(chǎn)稅在西班牙買房子，手工建筑所需交納10％的交易稅，買二手建筑是交7％的交易稅。另外，房屋登記費(fèi)按總價的1％支付。出租房屋需要申報，根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩愂罩贫榷悾枰赋龅氖牵绻课菔亲饨o35歲以下的青少年，則無需申報納稅。持有期間，物業(yè)稅每年按照物業(yè)稅的0.3％-0.4％繳納，不動產(chǎn)稅則按不同的估值繳納0.2％-2.5％的財產(chǎn)稅。
雖然目前國內(nèi)的物業(yè)稅還沒有開始征收，但與歐洲國家不同的是，歐洲置業(yè)的時候要注意地方政策，除了物業(yè)稅外，還要注意移民政策的維權(quán)，等等，各方面都要引起重視。
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