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自從葡萄牙頒布了新移民法，像巴西、土耳其等國就開始了移民去葡萄牙的熱潮，這兩年在中國也開始流行起來，葡萄牙的房地產(chǎn)也跟著水漲船高，房價逐漸上升，房地產(chǎn)行業(yè)復蘇，葡萄牙的兩大城市里斯本和波爾圖，多個區(qū)域的房產(chǎn)均價出現(xiàn)大幅升值的現(xiàn)象。

在里斯本,坎伯利得區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)均價上升了11.5%,伊斯特雷拉區(qū)、阿茹達區(qū)、阿爾瓦拉德區(qū)和仁慈堂區(qū)的房產(chǎn)均價也分別上漲了11%、9.6%、8%和7%。其中,里斯本的奧利瓦斯區(qū),世博園區(qū)和盧米亞區(qū)的房產(chǎn)交易量大。而波爾圖方面,帕蘭略斯區(qū)上漲幅度高,達11.1%,拉瑪爾德區(qū)和下城區(qū)的房產(chǎn)均價也分別上漲了11%和9.4%。另外,波爾圖下城區(qū)房產(chǎn)的需求量有大幅度的增加。

里斯本世博園區(qū)房產(chǎn)是全里斯本高的,均價達到每平米3116歐元,而包括自由大道、龐巴爾侯爵廣場、皇儲花園、阿莫雷拉斯等地的圣安東尼奧區(qū)和新馬路區(qū)房產(chǎn)的均價也分別達到每平米2840歐元和2195歐元。波爾圖方面,房產(chǎn)均價高的區(qū)域是Foz，Aldoar，Nevogilde區(qū),每平米約1994歐元。

放眼整個歐洲投資移民市場,最快形成移民熱潮的就是葡萄牙了，從開始到移民家庭達到六千僅僅只用了兩年半的時間，“黃金居留”項目的未來更加值得期待，而對葡萄牙買房移民的投資者來說,葡萄牙現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)數(shù)量有限,現(xiàn)階段是葡萄牙房價回歸高點前的佳投資時期。