在愛爾蘭出售房地產應付什么稅
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2018/2/13
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愛爾蘭和許多司法管轄區一樣，在房地產交易中支付政府稅費，包括房地產印花稅，房地產稅，房地產租賃所得稅，資本利得稅，資本化收購或繼承稅等。
在愛爾蘭蓬勃發展的房地產領域，房地產印花稅高達9％，但自經濟危機以來，商業（非住宅）房產印花稅下降至2％，住宅房地產已經跌至1％以下百萬歐元。高于100萬歐元的房費將收取物業稅的2％。愛爾蘭所得稅按個人投資者的邊際稅率（20％或41％，取決于收入水平）支付，如果您購買房屋的租金產生的租金收入，同時，業主應支付PRSI和其他費用，但非愛爾蘭居民可以申請豁免。
如果您打算出售愛爾蘭房地產，則所產生的收入將受到愛爾蘭資本收益稅（CGT）的約束，目前稅率為33％。在愛爾蘭，出售和購買土地的收益，稅務局將征收土地轉讓稅，而不考慮賣方的稅務居住地。據消息人士透露，愛爾蘭已經實施了有限的CGT救濟措施，放棄了從2011年12月7日至2013年12月31日，CGT收購房地產物業的任何收益至少7年。如果該房產持有7年以上，則部分減免可以以7年所有權為基礎。例如，如果該物業在10年后出售，則任何收益的70％將免除CGT，剩余的30％應納稅。
最后，愛爾蘭的資本利得稅（CAT）征收了該物業市值的33％，并適用于愛爾蘭房地產禮品（父母為子女購買房屋）并繼承（子女繼承其父母的財產），免稅適用于配偶之間的財產轉讓。
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