馬德里巴塞羅那中心區租房價格幾乎觸頂
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2018/2/21
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根據西班牙El economista網站的報道，經過幾年近乎瘋狂的增長后，馬德里和巴塞羅那市中心區域的旅游公寓的房租價格已經幾乎達到了頂峰。Fotocasa的報告指出，2017年馬德里中心(Centro)區的房租價格下降了約13%。無獨有偶，巴塞羅那市中心的Eixample和CiutatVella區分房租分別下降了1.4%和1.2%。
這主要是由于旅游公寓和Airbnb等租房平臺的興起。從Fotocasa的房租價格走勢可以看出，從2014年起，Eixample和CiudadVella區分的房租首次出現下降，此后總體呈現波動下滑的趨勢。房產研究員認為房租的價格調整已經開始，在經歷了多年的下滑和去年的小幅反彈后，租賃市場正朝著正常化和健康化的方向發展。
盡管價格增幅放緩甚至出現下降，巴塞羅那仍舊是西班牙房租最高的城市。每平米房租達到了15.58歐元，是Fotocasa制定租房指數11年以來的最高值。甚至超過了房產泡沫破裂之前的水平。反觀馬德里，去年的房租價格總體增幅也達到了6.1%。其中，中心區是唯一出現房租價格下跌的區域。不同于巴塞羅那房價的波動下浮，馬德里中心區在今年的第二季度房租價格出現了斷崖式下跌。據了解馬德里的Sol，Chueca-Husticia和LasLetras區域占據了首都60%以上的旅游公寓。
而2017年馬德里市房租價格漲幅最大的區分分別是Hortaleza(13.1%)，Puentede Vallecas(12.9%)，Ciudad Lineal(11%)，Usera(9.4%)，Retiro(9.1%)和Tetuán(9%)。而巴塞羅那房租價格上漲較大的區分包括了SanAndreu(12%)，Gràcia(9.5%)，Les Corts(8.1%)和Sants-Montjuïc(6.7%)。
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