買西班牙房產讓您房產增值的5個忠告
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2018/2/21
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2018年房地產市場繼續呈現復蘇跡象，2018年房地產交易預計將增長5%-7%。對于那些想要出售房地產的人來說，這無疑是個好消息。許多賣家希望他們的房地產能夠以良好的價格出售。建筑物的價格不僅包括地段，建筑物的年代，建筑物的外觀等，還包括房屋的內部裝飾和布局。小型投資的改造，可能能夠提高10%的房屋估值。在這里，我們為您提供一些提示，讓您的房子盡可能有價值，以更高的價格出售。
1.讓您的房子看起來更大。
一般購房者最在意的就是房屋的面積和房間的數量。您可以通過隔墻來增加或減少房間的數量，來改變房間布局。通常寬敞的房屋能夠售出更高的價格，還可以減少不必要長走道來增加房間面積，使房屋從視覺上變得更大一些，增加房屋的實用面積。
2.改善房屋的第一印象。
據專家介紹，未來購房者決定是否購房通常取決于看到房屋的前7秒鐘。所以第一印象就顯得尤為重要。專家表示，一般房屋的墻面顏色最好選擇暖色調或中性色系，可以是提升室內的采光。簡約明亮的裝修風格受到大多數購房者的青睞，房屋的整潔與衛生也是尤為關鍵的。一些木質的裝飾，則可以給房屋一種溫暖的感覺。加入一些工業金屬風格，則會讓房間顯得更加時尚。
3.翻修浴室和廚房。
浴室和廚房的裝修則是影響房價的又一重點。第一種情況，如果房產有三個及以上的房間，建議至少要有兩個浴室。雖然整體裝修可能是一筆大開銷，但可以通過將浴缸更換成淋浴，安裝全身鏡的方式，提高浴室的整體品味。廚房的話，可以更換地板，更新廚具(包括冰箱、烤箱或洗衣機)，還可以通過更換廚房的瓷磚來提升改善廚房外觀。
4.更換門窗。
將住宅的老式窗戶更換為全新的雙層鋁合金或塑鋼窗，花費不多，卻能提高房屋的整體印象，增加房屋的隔音效果。另外還可以將地板更換為金剛板或實木地板，更換防盜門。提高房屋的安全性來提高房屋價值。
5.環保的投入。
對于資金更豐厚的賣家，可考慮安裝太陽能電池板或實施智能家居，并安裝隔熱窗戶以提高住房的能效標準，增加住房的價值。如果您正在考慮出售自己的房產，最好花更多的錢來翻新房屋以增加房屋的價值。
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