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在德國打開幾個(gè)知名的房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站，法蘭克福二手房房價(jià)你會(huì)知道現(xiàn)在的房價(jià)有多高。例如，在慕尼黑的海德豪森區(qū)，三室頂層公寓每平方米費(fèi)用為13,000歐元;法蘭克福位于歐羅巴區(qū)的三室公寓價(jià)格為8,800歐元/平方米;即使在柏林一個(gè)沒有吸引力的動(dòng)物園里，三間臥室的公寓也會(huì)出售。至5750歐元/平方米。

 

 

如此高的房價(jià)，讓很多想買房的人轉(zhuǎn)向二手房市場。事實(shí)上，即使在古老的建筑中，即使是老房子也不再便宜，但它們總是比新房子便宜。法蘭克福二手房房價(jià)根據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司Empirica對2017年第四季度房地產(chǎn)廣告的統(tǒng)計(jì)評估，德國房價(jià)最高的慕尼黑新房平均價(jià)格為每平方米7,484歐元，全部平均價(jià)格建筑年份為每平方米6,575歐元。在緬因州的法蘭克福，相應(yīng)的價(jià)格為新房5110歐元，所有年份為4,362歐元。

 

那么，購買二手房是否更好，因?yàn)樗�更便宜？它可以�?jié)省很多錢，這當(dāng)然非常好，但事情并不總是那么順利。在舊的房地產(chǎn)中，往往有大量的陷阱，所以如果故意買家不小心犯了一個(gè)大錯(cuò)。

 

未來的購房者需要審查的另一個(gè)方面是這個(gè)業(yè)主社區(qū)是如何形成的。自雇業(yè)主和資本投資者通常有不同的利益重點(diǎn)。資本投資者敏感的成本意識常常導(dǎo)致與業(yè)主占用者的沖突。例如，自住業(yè)主通常愿意投入大量資金翻新庭院，而資本投資者則傾向于避免這種開銷。

 

對于二手房，請嘗試整理總投資成本估算。法蘭克福二手房房價(jià)，即使它是一個(gè)維護(hù)良好的房子，加熱設(shè)備必須在某個(gè)時(shí)候更換，或者屋頂需要翻新。房地產(chǎn)專家UweKalz根據(jù)他的經(jīng)驗(yàn)得出結(jié)論：二手房的購買價(jià)格直到15年后才能評估。