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近年來，全球經濟動蕩，經濟不景氣，物價上升，而房價作為物價里的極重要的一部分，也呈現出了上升的趨勢。德國2016房價繼續呈快速上漲趨勢，而且漲幅十分明顯。而慕尼黑漲幅位居德國之首，均價每平米2.75萬人民幣。

雖然漲幅明顯，但是德國的房價價格不高。這是因為德國的出生率低，人口少，以及其他各種的因素，德國人的建房需求不高。1/3左右的德國人有自己的房產，真正想要和能夠買房的德國人僅為二成左右。德國的房租價格一般是以房屋的實用面積計算。2012年，許多的德國大城市房價每平方米的均價為7.20歐元，包括漢堡、杜塞爾多夫、美因河畔法蘭克福、漢諾威和不來梅等。由此可見，德國的房租相當便宜。

德國房產市場二手房也挺受歡迎，各城市經濟水平不同，價格也不同。舉個例子，慕尼黑的二手房價為每平方米2850歐元，而在不來梅房價僅900歐元，德國一些新建房的價格，比如在海德堡，一套80多平方米的兩居室住房，總價約為20多萬歐元。

造成德國2016年房價增長這一現象的主要原因是銀行貸款利率較低和民眾投資途徑的選擇較少。巴伐利亞州（Bayern）首府慕尼黑（München）的房產價格元遠超過其他城市，成為德國房價最高的城市。就目前來看，慕尼黑房價還會繼續上漲，因此相比于慕尼黑，還不如去到德國其他城市購買房子。