為何巴菲特、比爾•蓋茨紛紛投資西班牙房產
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2015/5/29
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據中國《第一財經日報》報道，經過深陷金融危機的洗禮后，西班牙央行對西班牙三季度將首次出現兩年來正增長的預期，引發了國內外投資人的廣泛關注。
西班牙經濟提前脫離衰退泥潭 惠譽上調評級展望至"穩定"
全球唯一的歐資國際評級機構惠譽11月1日宣布，確認西班牙評級展望從"負面"上調至"穩定"。 惠譽上調西班牙評級展望的原因包括：首先，2012至2013年西班牙財政政策有較大突破，政府赤字占國內生產總值(GDP)比重下降2.5個百分點。其次，惠譽預計該國2013年間將會出現1.2%的經常賬戶盈余。第三，西班牙對國內銀行業的重組改革有所成效。此外，今年第二季度，西班牙經濟脫離了衰退泥潭，較此前預期提前。
上周，西班牙央行發布消息稱，今年第三季度，西班牙的GDP環比預計將增長0.1%，這是西班牙近兩年內首次出現的環比正增長。
巴菲特、比爾•蓋茨搶灘投資西班牙房地產
在經歷了房地產泡沫破滅之后，根據西班牙房地產評估公司TINSA發布的報告，2013年三季度，西班牙每平方米房價較去年同期下降9.3%，自2007年第四季度房價達到最高點后，西班牙的平均房價已累計下降38.1%。這樣低的資產價格和相對豐沛的國內勞動力正吸引越來越多的投資者關注。
上周，比爾•蓋茨(Bill Gates)以1.135億歐元購入西班牙最大建筑公司西班牙營建集團(FCC)6%的股份，成為該公司的第二大股東。此前，巴菲特等投資者也已紛紛購入西班牙資產。僑外移民專家分析認為，巴菲特和比爾•蓋茨這些世界頂級投資者的進入，足以顯示國際市場對歐洲資產價格洼地和增長前景的期許。
為了吸引更多的投資者，西班牙政府于2013年9月28日正式頒布新的移民法，即皇家法令BOE-A-2013-10074。新的法案規定只要投資50萬歐元以上價值的房產就可以申請西班牙居留權，可自由通行26個申根國，持西班牙護照享受全球165個國家免簽或落地簽。此前，僑外移民專家在接受媒體采訪時就曾敏銳指出，由于西班牙宏觀經濟剛剛開始復蘇跡象，現階段正是廣大投資人抄底西班牙房產、購房入戶的絕佳時機，該觀點很快獲得市場驗證。
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