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隨著德國的發展，德國的慕尼黑近幾年房價增長速度極快，幾乎成為了德國房價最高的城市之一，使當地一些低收入的群體苦不堪言。于是在慕尼黑，經濟適用房越發興起，成為了部分人心中的首選目標。

經濟適用住房一般又稱為“公共屋”，是國家為了照顧中低收入的家庭而特別建造的商品房，這些商品房價格相對比較低，但同樣具有適用性，這樣的房屋在很大程度上解決了一部分收入不高的家庭的住房。

德國慕尼黑的經濟適用房主要分布在慕尼黑的東部城市郊區地帶，這里地價較低，經過國家減免政策以后房價更是下降了較大幅度，這里的環境也還好，綠化帶分布較多，是較為理想的居住地。

在德國，住上經濟適用房的不止是中低收入的人群，一些高收入的白領階層也會希望購買經濟適用房，這些人對于自己現在的生活沒有太高的要求，賺來的錢大部分用來繼續投資，所以經濟適用房也是他們的選擇之一。

在慕尼黑，比較受歡迎的除了經濟適用住房，還有廉租房。廉租房和經濟適用住房一樣是國家優惠政策之一，通過減免工程中各項報建費用降低房價，而使慕尼黑的市民們受益。

不過經濟適用房是需要申請的，并且有關于收入的條件，并非所有希望購買經濟適用住房的人都能如愿。德國的經濟適用房管理比較到位，所以國家的優惠政策最終還是落實到了低收入人群的身上。