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如今愈來(lái)愈多的中國(guó)富豪愿意來(lái)德國(guó)買(mǎi)房，不管是滿(mǎn)足自住需求還是投資意義，德國(guó)成熟的房產(chǎn)投資市場(chǎng)都是國(guó)內(nèi)和海外投資人非常向往的，那我們來(lái)看看柏林獨(dú)棟公寓的首付到底是個(gè)什么情況吧，可以讓大家了解一下德國(guó)買(mǎi)房的大致流程。

在德國(guó)買(mǎi)房首先要注意幾點(diǎn)：1.付現(xiàn)必須要用歐元。2.海外購(gòu)房者必須先把資產(chǎn)轉(zhuǎn)到德國(guó)的賬戶(hù)，不然無(wú)法購(gòu)房。3.如果要分期付款，必須要提供信用評(píng)級(jí)，和國(guó)內(nèi)的資產(chǎn)證明。

柏林的獨(dú)棟公寓的首付大致房產(chǎn)價(jià)格的10%，比如房產(chǎn)為20萬(wàn)歐元，那么你首付得交2萬(wàn)歐元，然后再分期，當(dāng)然根據(jù)不同地方，不同分期時(shí)間也會(huì)有不同的標(biāo)準(zhǔn)。

在柏林分期買(mǎi)房的利率很低，基本上可以忽略不計(jì)，所以大多是購(gòu)房者都會(huì)選擇分期，這會(huì)緩解很大一部分的經(jīng)濟(jì)壓力，當(dāng)你完成首付的時(shí)候，這個(gè)房子就是屬于你的了，但是有個(gè)問(wèn)題，如果你中途不能及時(shí)付款的話(huà)，房產(chǎn)商有權(quán)力對(duì)你進(jìn)行罰款，罰款金額可以達(dá)到房產(chǎn)的10%，這也是不同地方不同標(biāo)準(zhǔn)的，如果你破產(chǎn)了，或者不能繼續(xù)還款的話(huà)，他們就會(huì)收回房屋，而這時(shí)房子就又不是你的了。

隨著經(jīng)濟(jì)的回暖，歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)也漸漸的有了起色，最近德國(guó)的房產(chǎn)價(jià)格有所上漲，未來(lái)繼續(xù)上漲的可能性極大，所以國(guó)內(nèi)投資人應(yīng)該抓緊時(shí)機(jī)，趕快先下手為強(qiáng)吧，就算沒(méi)有足夠的資金，只要先湊夠首付就好，但是不要錯(cuò)過(guò)時(shí)機(jī)了哦。