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無規矩不成方圓，德國的房地產一直都是處于相對穩定的狀態，也是與他的政策是分不開的。在德國很多地方的政府雖然是掌握了一些土地以及住房，但是卻沒有一個人敢胡亂的抬高當地的房子價格，或者是肆意的抬高稅收比例以及房子的租金。這也是德國房產投資政策最為核心的地方，其有效的保障了居民住房的穩定與發展。

根據德國的有關律法規定，對于房子價格過于高，或者是利用房子價格來獲取暴利的人，其地產商或者是房東都是需要承擔刑事責任的。比如說是如果購房者發現房子的價格已經是超赤了合理的范圍內的話，是可以向法院提起訴訟的，通過法院的強制性的干預而降低房子價格，這樣會更好的保障購房者的權益。

德國房產投資政策中還有一個非常有效的方法，就是政府通過加大房產的稅收來控制一些房地產投資者的炒作成本。這也就是說在德國購買房子雖然是非常便宜，但是其需要支付給政府的稅收比較是非常高的，而且通過買賣房子的話還得支付15%的差價盈利稅，這樣計算下來其利潤就顯得非常低了。

德國房產投資政策不止是對于房屋的出售是有效的，德國政府還對于房子的出租有了一系列的嚴格規定。在德國所有城市人口超出5萬的地方，都是有著房屋租賃以及買賣的機構的，而且這些機構里面還會根據實際的房子情況來公布其租用的價格，每兩年會更新一次，這對于第一次來德國生活的人來講非常的重要。