葡萄牙買房交稅的項目大致有哪些
來源:歐洲購房網作者:歐洲購房網時間:2016/8/4
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在歐洲由于房產是屬于私人所有的,而且也沒有我國存在的土地使用權限等,所以相對來講其稅收的比例會比我國明顯多一些的。比如說是在葡萄牙國家房子的稅收總共就分為四大部分,其中一個就是房產的轉讓稅。一般情況下在進行房產的買賣都是屬于轉讓的行為,其根據房子價格的不同而有2%到8%之間的滑動式的稅率,而且稅收費用還得在交易完成之后一個月內上繳。
葡萄牙房屋買賣的增值稅是在1986年開始實行的,但凡是在葡萄牙國家里面有商品的交易過程的話,都是需要支付增值稅的。在一般情況下葡萄牙國家擁有三個不同的等級的增值稅,其中最高的就是23%的增值稅;另外一種就是一般增值稅,其稅收的比例是在12%;最后一個最低的稅率是6%。
葡萄牙買房交稅的時候還少不了物業稅,這一點在我國可是從未聽說過的。在葡萄牙國的房地產擁有者是需要每年給政府交一定的地產稅的,其城鎮的話是需要支付0.2%到0.5%之間,而農村的話是在0.8%。這一點是需要當地的政府進行周期性的復查來決定的,其根據登基的房子價格來核算。
最后一個需要支付的稅費就是印花稅,葡萄牙國家征收印花稅是有兩種不同的方式,其中一個就是固定的稅率,也就是購買房子的時候需要支付的。其收取的金額也是比較合理的,大概是需要5分到25歐元不等的價格,不動產的印花稅可能也就20多歐元即可。
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