投資理財——了解近年來中國人熱衷英國房產的理由助你更好地投資房地產
來源:歐洲購房網作者:歐洲購房網時間:2015/9/6
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投資海外房產對于國人來說已經不是一件陌生的事情,不過選擇哪個國家或者城市置業,又成了一個問題,今天小編就帶大家了解一下英國房產的幾大優勢。
根據英國國家統計局的數據,在短短六年中,英國的平均房價增長了50%,而倫敦部分地區的房價一年漲幅已超20%。總結一下,不難發現英國房產投資相較于其他國家占據著很大的優勢。
理由一:英國人多地少 房產供不應求
你以為英國人少?看看那些一排能推兩三個孩子的嬰兒車、無處不在的異國移民面孔、和北京沒差的早晚地鐵高峰……事實證明,英國人口正處于快速的增長狀態!
然而可供開發的新土地資源是有限的,所以國家人均土地擁有量就很少很少了。不僅如此,英國國家調控土地程序非常繁瑣,英國人的嚴謹你懂的。這些問題都已經被倫敦市現任市長BorisJohnson認識到,還在倫敦城市計劃白皮書中指出了。
理由二:穩定的環境 是成熟投資人的選擇
來英國的小伙伴會發現,這里治安還是很不錯滴。英國人民享受生活的平和心態,伴隨的是穩定的政治經濟情況。
非常低的犯罪率,讓住在這里的人感覺到生活很踏實很舒心。還有完善的法律體系,極少的自然災害,都為投資倫敦房產帶來保障。
理由三:投資房產回報多
在英國買房,要看準兩大收益機會:房子增值和租金收入。
英國平均房屋租金率穩定在5-10%,如此高的收益,“以房養學”和“以房養房”都能實現!
理由四:房子質量好 收益上百年
在英國,我們能看到很多維多利亞、喬治時期的老房子還堅挺屹立著,這些已經上百年的房子,已經成為當地的珍寶,特別搶手。
英國政府有史以來一直堅持對居民建筑施工強力監管,有NHBC 10年建筑保證。NHBC是1936年成立的英國規模最大的提供新房保險的一個機構。目前為止,每年英國建設的80%的新房都有NHBC的十年保險。在英國買房,簡直是造福子孫啊。
理由五:房產投資多元化
和新興發展中國家單一的房產投資不同,英國房產分很多種,按照房屋的類型和年齡來分,就有獨立房,排房,平房等。
所以,你就可以根據自己的需要、喜好和經濟條件決定選擇投資哪種房產啦。
理由六:永久性產權 你值得擁有
英國的絕大一部分的房產屬于永久性產權,這就意味著這筆固定資產祖祖輩輩都屬于你或你的繼承人,直到你賣掉它。
英國也有土地是限定使用年限的,這個年限可以長達 999年,到期之后,你還是可以花些費用去續它的。
理由七:稅收優惠政策
英國目前稅收政策部隊海外買家征收投資資本增值稅(capital gain tax)根據具體情況還有多項稅收減免政策。
理由八:入住英國 給孩子一個良好的教育環境
英國擁有世界頂尖的教育水平,想讓孩子擁有英語教學環境,今后能入讀世界名校,在英國投資買房置業絕對是不錯的選擇。
在英國買房,不僅能讓孩子有穩定安全舒適的住所,又可以同時把多余的房間轉租出去,收取租金“以房養學”,等到以后孩子畢業不要住的時候,整套租出去,可以“以房養房”。
看了這些,土豪小伙伴有木有心動,想投資英國房產了?
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