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自經濟危機以來，歐洲房產價格目前已降到歷史至低水平，目前意大利的房價比過去幾年要低20%左右，因此，現在是抄底世界第一旅游目的國家房產的絕佳時機！投資意大利的房產都有哪些利好呢？讓我們從意大利的房產現狀說起。

　　意大利房產特點

　　● 永久產權：意大利房產全部為永久產權。

　　● 卓越品質：意大利房產追求高端品質，建筑格局設計合理、用料精良、節能環保。

　　● 性價比高：意大利房產以實際使用面積作最終交易。

　　意大利房產現狀

　　● 市場穩定：意大利家庭房產持有率超過70%，且有大量外來買家進入。

　　● 止跌回升：2013年第四季度房產交易量環比回升1.4%。

　　● 制度改革：意大利政府2014年起取消征收不動產稅，將大大提振房屋市場。

　　● 旅游拉動：意大利為世界第一旅游目的地國家，旅游業將拉動房產升值。

　　● 適宜投資：權威調查顯示，意大利房屋出租率近兩年內上升26.5%，2012年，辦公場所的出租率呈井噴趨勢，增幅達234%，也為投資者后期房產增值和收益帶來利好趨勢。

　　
意大利房產市場優勢和吸引力

　　作為歐洲第四大經濟體，意大利的吸引力在于強勁的消費支出和政治的穩定。

　　意大利執政黨已經證明其管理國家的能力，以及能夠對減少公共債務采取正確的決定。

　　整個歐洲市場，意大利的房地產市場優勢明顯，這不僅是由于該國強大的工業領域，更因為它沒有經歷過其他歐洲國家那樣由于物業過度開發而背負的供過于求的市場壓力。

　　意大利住宅租賃市場保持活力

　　 意大利住宅租賃市場的強勁勢頭，表現在不斷增長的租賃需求—從2013年5月以來增加了9％，而買賣市場的需求增長則為7％。

　　同樣的增長也表現在可供出租的房地產供應量—在過去六個月內，租賃供應量增加了12％，而銷售供應量則增加了5％。

　　三大城市是投資＆居住首選

　　無論從居住環境、城市質量、教育環境，還是投資回報方面考量；羅馬、米蘭、佛羅倫薩，這三大城市一直以來都是投資和居住的首選。值得一提的是，2015年世博會將在米蘭舉行，現投資意大利房產將有極大升值空間。

　　政策提振

　　2014年起，意大利政府取消征收第一套房子的不動產稅，也就是意味著投資人在購買首套房產時，將不需持續繳納每年0.5%的不動產稅。

　　盈科凱鴻移民專家表示，相對于葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等較早推行購房移民政策的“前輩們”來說，移民意大利的置業投資成本更低，附加條件少，經濟環境穩定，投資安全可靠無風險。現只需按照意大利政府規定的取得居留的相關要求，投資不低于30萬歐元的房產，2-4個月即可完成審批，實現通行歐洲的夢想！時間不等人，建議投資人抓緊抄底歐洲最美國度樓盤的黃金蜜月期！