法國酒莊概述與投資建議
來源:歐洲購房網作者:歐洲購房網時間:2015/1/23
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在法國,葡萄酒的釀造有上千年的歷史,是法國文化的一種傳承,幾百上千年以來,一直沒有中斷,延續至今,就如同地中海沿岸的其他國家一樣。葡萄酒的釀造工藝這樣一代代的流傳到今天,并且非常受到重視,所以在法國有了關于葡萄酒產地認證,釀造工藝的強制性規定,來保證葡萄酒的品質和特點。
在1953年的時候,法國國家頒布的法令,第一次對葡萄樹種的選擇有了明確的規定,來指導葡萄的種植。1955年的時候,法令進一步細分,有了3種類型的葡萄樹:推薦的葡萄樹種;允許栽種的葡萄樹種;在容忍范圍以內的葡萄樹種。到了1970年的時候,只有兩種類型的葡萄樹種被法令允許栽種:推薦的葡萄樹種,在相應規定的地區;和允許栽種的葡萄樹種。(其他未被允許的品種也可以栽種,不過不能有原產地認證標志)另外還有一些葡萄樹種是禁止栽種的,對于葡萄樹品種的選擇是有嚴格規定的,為了取得原產地認證 Appellationsd’origine controlee;不過擁有地區認證的葡萄酒 vins de pays,葡萄樹種的選擇就相對限制較少。
根據不同的釀造者,葡萄酒可以用單一葡萄品種釀造,也可以用幾種葡萄混合釀造。比如阿爾薩斯和勃艮第的傳統葡萄酒就是單一葡萄品種釀造,附近的教皇新堡產區的葡萄酒則是混合的13種不同的葡萄品種。不過有的產區,同時存在單一品種和多品種葡萄的混合釀造,比如在波爾多地區,梅多克葡萄酒一般是多品種葡萄混合釀造,附近的圣愛美濃和波美侯 產區卻經常用單一的梅洛葡萄來釀酒。
據統計,在2006年,法國的耕地有2.1%是用來種植葡萄的,法國葡萄酒的產量也是世界第一,占全球產量的20%,也是最知名的葡萄酒產地。近年來,法國葡萄酒產量有所減少,但是品質卻在提高,為了不斷滿足歐洲和世界其他國家的消費者。
2013年,法國葡萄酒進出口順差為95億歐元,達到了歷史的最高點,和2012年一樣。法國的葡萄酒和干邑的出口,成為僅次于法國航空產業的第二大出口創匯產業。
法國一半的葡萄酒銷往歐洲其他國家,不過亞洲市場發展最好。據統計,在2009年到2012年之間,法國出口到亞洲的紅酒以每年30%增長,相比全球12%和歐洲6%的增長額,亞洲市場發展最快。另外高級葡萄酒的出口比重增大,在出口到亞洲的葡萄酒中,41%為高級葡萄酒,在2009年只有27%。中國包括香港,已經成為法國葡萄酒在亞洲最大的客戶,以及世界第二大進口國。
在2013年的一季度,法國的葡萄酒和干邑的出口價值51億歐元。同比增加14%,特別是干邑,根據FEVS的統計。
法國本土對葡萄酒的消費在50年間卻下降了一大半,在1960年的時候平均每人每年消費140升,到了2010年,每人每年50升。
法國人雖然喝紅酒很多,但卻是世界上心血管發病率最低的國家之一。因為那是葡萄酒里的抗氧化成分在起作用。2012年,法國人均葡萄酒消費40升。
法國葡萄酒與葡萄園土地相關經濟概況
葡萄酒成本
大部分不管什么類型或級別的葡萄酒,每瓶的成本都在1~3歐元之間(初開土地的購置以及機器設備的折舊)。如果是香檳酒,每瓶的成本在6~8歐元,應為需要的時間,制作工藝不同。
葡萄酒產量
每公頃(15畝)年產量在3000到9000瓶。每個產區的最高產量都有嚴格的規定,目的是保持當地葡萄酒的品質。
葡萄園土地價格
法國葡萄酒產區眾多,土地廣闊,品質和價格也相差很多。即使在每個產區內部,土地的價格也可能相差百倍,比如在波爾多地區,波爾多AOC葡萄園15000歐元/公頃,和波亞克的AOC 土地 200萬歐元/公頃,這也是波爾多地區土地最貴的地方。在勃艮第地區,土地的差價更是可以達到350倍,比如波若來地區11000歐元/公頃,但是優秀的勃艮第頂級金丘的葡萄園土地可以達到380萬歐元/公頃,當然這也是法國或者全球最貴的葡萄酒產區。
不過我們不能說,土地價格貴350倍,葡萄酒的品質酒高350倍。所以在法國還是有很多性價比很好的產區的土地值得投資。
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