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目前，由于極低的歐元利率，刺激了各方對房產(chǎn)投資的需求，大量來自歐洲及世界其它地區(qū)的資金涌入柏林房市。而這樣的情況這導(dǎo)致了柏林的房價不斷的攀升，房價攀升的同時房租的價格也是不斷地升高。這樣的情況與幾年前相比，柏林的房價直接上漲了近半倍。

而也就是因為這樣的一種情況，據(jù)說現(xiàn)在有更多的外來的投資者進入柏林房產(chǎn)這個市場，同時這個市場也導(dǎo)致了柏林本地人他們不能夠為自己購買一套房屋，因為在現(xiàn)在這個情況之下，柏林的房屋價格實在是比較昂貴。因為在以前柏林人的觀念之中，他們并不是特別的執(zhí)著于擁有自己的一套房屋，他們的觀念與我們中國人十分的不同。他們的自主房具有率是百分之二十幾，與我們中國人的90%相比實在是太低了。他們認為將資金放在房產(chǎn)這樣是十分的不安全的，還不如進行租房居住，這樣的想法放在幾年前的柏林，那是十分正確的，那個時候柏林的房價并不是很高，可以用十分低廉來進行形容。但是現(xiàn)在柏林的房價由于外來投資者的增多，不僅僅是房價，房租也在逐漸的升高。

雖然說柏林現(xiàn)在的房價不斷地在升高，但是對于這個升高他也是有一定的區(qū)域性的，柏林房價上漲最快的區(qū)域在柏林的哪個區(qū)呢，這個問題其實也可以十分的簡單。無論在什么地方生活交通都是第一要素，而現(xiàn)在柏林已經(jīng)建造了屬于他自己的一個龐大的交通網(wǎng)絡(luò)，包括電車、地鐵的建設(shè)。這是網(wǎng)絡(luò)的建造也就導(dǎo)致了柏林房價上漲最快區(qū)域的產(chǎn)生。

就如同我們現(xiàn)在很多人喜歡在地鐵站旁買房一樣，在柏林輕軌電車環(huán)線以內(nèi)的房屋，他的房價上漲十分的迅速，并且環(huán)線范圍之類的房屋無論他是多么的破舊，他都可以快速的租出去。并且這樣的房屋是供不應(yīng)求的。