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在法國投資房產(chǎn)雖然說房屋的價格和房屋的租金是最重要的一個要素，但是這些也不是只有看這兩個要素，還有很多別的容易忽視的要素。

在法國投資房產(chǎn)選擇在哪個城市有幾個技巧：房屋價格高的城市一般的房屋租金就高，但是有一些房屋價格和租金都很低的城市，那也不以為這就有利于租房，所以在選擇哪個城市的時候一定要慎重考慮。

在法國買房投資要先購買小面積的房產(chǎn)慢慢投資，在開始買大面積的。對于投資新手，或者是在法國房產(chǎn)資源不多的投資人來說，不要一開始就買大面積的房產(chǎn)，這樣的風(fēng)險(xiǎn)就會很大很大。

如果一個地方的房租很低，但是房價卻很高，那么這個城市的投資前景一定不會很好，因?yàn)檫@樣的形式對你來說唯一的結(jié)果就是你的盈利時間將往后推很久。比如在埃克斯這樣的城市，就最好別租小面積的房子了。

但是如果你開始慢慢有了投資的能力和經(jīng)驗(yàn)，就建議你可以嘗試買大面積的房子了，這樣可以顯著的提高你的投資盈利率。很多的專家稱，正是這一點(diǎn)發(fā)生了很重要的變化，10年前的大面積房子投資和現(xiàn)在的大面積投資是完全不一樣的了。就算在房價很高的地方，就比如在巴黎，目前巴黎的房價相對來說還是比較穩(wěn)定的，在巴黎的投資人還是很多的會傾向于購置大面積的房產(chǎn)。所以在巴黎這樣的城市買房要勝過于租房。再那波爾多這樣的城市來說，一套30平米的房產(chǎn)要在26年后才開始盈利，但是如果是一套100平米的房產(chǎn)，那么在短短5年后，就可以開始盈利了。