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投資的風向標吹向歐洲市場，而歐洲房產在投資中大放異彩。世界各國的投資者，都將眼光聚焦到歐洲房產領域。投資風向偏向歐洲，并不是歐元匯率下降的偶然所為。歐洲在經濟危機后，房價持續下降，帶來了投資的絕佳前景。投資人看重的是如何減少投資成本，并且獲得更大的收益。正因為此，歐洲房產投資悄然走火。
 

把握投資時機，察覺來自四面八方的投資

如果不好確認最佳的投資目標，也可以借鑒其他投資人的投資方向。世界投資大鱷早在幾年前已經開始行動，現在已經進入投資的第三波。他們眼光獨到，投資速度往往快于常人。對于大家來說雖不可以比肩，但也可用來借鑒，敲響投資歐洲房產的警鐘。

而可增加投資人對歐洲房產投資信心的事件來源于越來越多投資人的選擇！“強勢美元”已經讓美國本地商業房產投資的“油水”大大縮減，但處于恢復期的歐洲商業地產市場和較低的房產價格，卻在這兩年內給海外投資者帶來超過10%的收益率。因此，除了美國以外，加拿大、日本等國家也紛紛進入歐洲房產市場展開了激烈的“商業地產爭奪戰”。

投資+移民，投資葡萄牙、西班牙追求高回報

現在加入歐洲投資的陣營，可以收獲理想的回報。成功的投資經驗證明靠譜，前輩的投資經驗保證可行。而最適合投資的國家，就是正處于經濟復蘇期的西班牙和葡萄牙。

而且這兩國為海外投資者開通了便捷通道，投資、移民同時進行。投資葡萄牙和西班牙的房產，即可獲得移民身份。兩國的房價還處在歷史低位，投資回報率在4%到6%之間。根據目前兩國的經濟發展態勢、房屋銷售情況及移民增長速度，當地房產還有著較寬的房產增值空間，投資回報也會進一步增長。如果投資在商業房產方面，則投資收益率可直逼10%。再加上現在歐元匯率處于最低點，投資成本再一次降低，現在投資歐洲房產，是最理想的時候！
 

葡萄牙黃金居留已被評為最佳移民項目

日前，國際機構Henley & Partners公布了2015年全球投資移民政策排行榜，葡萄牙的“黃金居留”投資移民政策位列第一名，力壓歐洲其他國家甚至美國，一舉鞏固了在移民舞臺上絕對黑馬的地位。

對于中國投資者來說，這無疑是個振奮人心的好消息。自“黃金居留”政策實施以來，中國投資者一直占據申請人數中的絕大比例，正可謂“慧眼識英雄”！

截止到2015年3月底，已有5733人通過“黃金居留”政策獲得葡萄牙居留卡，其中，中國投資者占比高達80%。隨著“黃金居留”在中國的火熱攀升，越來越多的中國投資者對葡萄牙有了更深的了解，令葡萄牙成為投資者的主要投資目的地國家。

葡萄牙“黃金居留”政策之所以深受中國“大佬”們的青睞，并且一舉獲得“全球最佳投資移民政策”的榮譽，是因其在政策聲譽、生活質量、稅務環境、投資移民門檻及申請時長等方面都十分有優勢，這些方面也正是Henley & Partners衡量各國投資移民政策的標準。

在滿分為100分的評估中，葡萄牙獲得82分，榮登2015年全球投資移民政策排行榜第一位。Henley & Partners首席執行官表示，“黃金居留”與其他政策一起，幫助葡萄牙經濟復蘇走出財政援助計劃，“該政策除了讓不動產行業受惠之外，還讓國外的投資者認識到在葡萄牙投資的更多優勢”。對于除“黃金居留”以外的投資合作渠道中，來自中國的投資者也在投葡大軍中占有一席之地。

葡萄牙駐華大使若熱·托雷斯·佩雷拉表示：“近年來，葡萄牙成為中國在歐洲主要的投資目的地國家之一，自2012年中國三峽集團購買了葡萄牙EDP公司21.3%的股權后，來自中國的投資金額已超過100億歐元。”

葡萄牙駐華大使認為：“葡萄牙已度過‘最黑暗的時刻’，并進入了一個新的增長周期，同時葡萄牙的經濟在歐洲國家中也極具競爭力。”未來葡萄牙將能夠為中國投資者提供更多的投資市場。