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中國人的強大購買力已經(jīng)得到國際市場的極度認可。在中國投資者紛紛“出海”的同時，海外房地產(chǎn)商也瞄準了中國市場。 歐元匯率大幅下跌，最低跌至6.6。隨著歐元的下跌，歐洲買房也越來越火爆，移民專家表示：去歐洲買房，同時還能移民，尤其是目前歐元貶值的時候，對資產(chǎn)進行全球配置，能夠確保財富升值保值。海外房地產(chǎn)商們?yōu)楹稳绱似珢壑袊�市場�?br />
專家看來，一些海外地產(chǎn)項目之所以青睞中國買家，一方面是因為中國經(jīng)濟發(fā)展起來后，不少人經(jīng)濟實力強大起來，有投資海外房產(chǎn)作為投資、旅游、求學(xué)、移民等需求。 “另一方面，中國買家有投資海外房產(chǎn)的傾向，中國股市風(fēng)險大，房地產(chǎn)行業(yè)目前風(fēng)險也高，因此不少中國人將投資目光轉(zhuǎn)向海外”。 3月底，《國際金融報》記者直言，這幾年，中國高凈值人口越來越多，買房的客戶絡(luò)繹不絕，據(jù)我所知，很多是富有的中國人在度假之后發(fā)現(xiàn)這里房價很適宜，最后決定在這里買房。” 中國買家的“慷慨大方”顯然令全球矚目。根據(jù)真實資本分析公司的數(shù)字，在截至2014年的6年里，中國人在全球房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資達358.3億歐元，而2008年的投資額只有8453萬歐元。

與此同時，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2014年中國房地產(chǎn)海外投資達到151.6億歐元，比2013年增長了46%。僅去年上半年，中國私人海外房產(chǎn)投資額接近45億歐元，遠超2011年及2012年全年規(guī)模。 今年2月份的數(shù)據(jù)顯示，去年中國對歐洲直接投資幾乎是2013年的兩倍，整個歐洲有中國企業(yè)參與的交易共計153筆。據(jù)統(tǒng)計，2014年歐洲吸引中國投資最多的國家仍為葡萄牙，西班牙緊隨其后，接下來是英國和希臘。
 

根據(jù)統(tǒng)計，中國富人囤積海外房產(chǎn)至少已經(jīng)有5年了。目前，各個國家的本土開發(fā)商們基本對中國市場展開懷抱。歐洲民眾對中國的投資也持歡迎態(tài)度，認為中國的投資解決了當(dāng)?shù)夭簧倨髽I(yè)資金鏈不暢的“瓶頸”問題，也為歐洲經(jīng)濟的發(fā)展注入了新鮮血液和強大動力，同時還為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造了就業(yè)。地處歐洲海濱國家的葡萄牙葡萄牙是西方國家最早完成資本主義工業(yè)化的老牌發(fā)達國家。進入后工業(yè)時代的葡萄牙，經(jīng)濟發(fā)展平穩(wěn)，環(huán)境優(yōu)美，是世界上最宜居的國家之一。首都里斯本自古以來是國際貿(mào)易經(jīng)濟中心，現(xiàn)在成為經(jīng)濟發(fā)達的歐洲優(yōu)良海港城市。經(jīng)過近年的歐元貶值，里斯本房價下降幅度較大，正處于無溢價階段，受到中國富人的大力追捧。

2012年底葡萄牙推出“黃金居留簽證計劃”，非歐盟國家公民可以通過在葡萄牙創(chuàng)造10個直接就業(yè)機會,或購買50萬歐元以上房產(chǎn)其中任何一種方式申請獲得葡萄牙永居。其中，最吸引中國投資者的無疑是50萬歐元購置葡萄牙房產(chǎn)項目。

據(jù)葡萄牙移民局提供的數(shù)據(jù)，截止到2015年2月28日，成功獲得葡萄牙黃金簽證的人數(shù)已有2203個，為葡萄牙當(dāng)?shù)貛�去的投資總金額近13.3億歐元；而購房主力人群來自中國，共計1777個，約占總數(shù)80%。在總投資人中，中國投資者依舊占據(jù)著絕對領(lǐng)先的位置，占比從未低于80%，并且繼續(xù)保持著無一例失敗案例的優(yōu)秀記錄，可見中國投資者對葡萄牙項目的高認可度及高需求度。
 

2015年2月23日，葡萄牙副總理保羅·波塔斯已正式宣布了“黃金居留”投資移民政策的修改方案，將在通過審批后正式頒布。該方案不僅規(guī)范了“黃金居留”的審批流程，同時更拓寬了投資方式、增加了投資優(yōu)惠力度。“黃金居留”法案的整改，標(biāo)志著葡萄牙項目將更加成熟、規(guī)范、穩(wěn)定，將成為中國和世界各地 投資者首選的購房移民項目。

移民專家提醒需要注意的是，盡管當(dāng)前葡萄牙買房移民項目的門檻較低，但并不意味著這種優(yōu)勢將長久的持續(xù)下去。也就是說，一旦申請人驟增，葡萄牙勢必會對投資移民政策作出調(diào)整，甚至關(guān)停。因此加成移民建議有移民葡萄牙意向的投資人應(yīng)抓住機遇，趁早出手。