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“很多中國人對西班牙有誤解，以為現在的西班牙仍是2008年經濟危機后的西班牙，其實西班牙已走出負增長，結束衰退。”盡管中文不太標準，作為歐洲房產大中華區總監奧斯卡•卡西利亞斯在接受出國風采訪時仍清晰而堅定的表明了自己的看法。今天的西班牙以超過德國的亮眼經濟增長成為歐元區 “增長之星”。

據西班牙政府5月份發布的相關數據顯示，西班牙第一季度經濟增長0.9%，增長率位居歐元區第二位，目前西班牙已將2015年經濟增長預期上調至2.9%。“經濟增長的原因有很多，比如結構改革，關閉問題銀行，擠出金融泡沫，同時最值得一提的是海外資本的融入。”奧斯卡表示，在債務危機爆發后西班牙政府采取多種方法來吸引外國投資，最明顯的就是通過放寬移民政策來吸引外國投資者投資當地房地產。

據奧斯卡介紹，西班牙政府非常滿意投資移民黃金簽證對當地經濟的帶動。他指出，目前西班牙政府在投資移民政策方面已作了不少調整，例如承諾在10至20天內答復投資居留證申請結果，如果沒有回復則默認獲批；允許簽證持有人自由在當地工作等等。“相信在未來一段時間內，西班牙投資移民都處于一個相對容易的階段。”奧斯卡說，投資者可以通過購買西班牙價值不低于50萬歐元的房產、價值200萬歐元以上的國債、100萬歐元以上的西班牙企業股票、股份、銀行存款或者經營國家政府鼓勵項目等取得西班牙的居留許可。

當然，在西班牙購買房產的還是當地人居多，但是在外來投資上，中國已成為主要來源國之一，其中在購買價值50萬歐元以上的不動產這項投資上，中國占據了34.3%的份額，成為西班牙不動產投資的海外重要買家，僅次于俄羅斯。

奧斯卡認為，中國和歐洲，特別是西班牙，兩大經濟體有著很多相同之處。雖然中西方文化差異較大，但中國對經濟危機所采取的應對措施值得西班牙關注和學習，隨著西班牙經濟的復蘇，西班牙房地產市場也已走出低谷，并迅速成為中國投資者傳統投資的熱門選擇之一。

奧斯卡•卡西利亞斯做客出國風

尤其在近一年來，歐元的不斷貶值也被熱衷于海外房產投資的中國人認為是投資海外房產的最佳時刻，對此，奧斯卡表示，歐元和人民幣之間的匯率從去年4、5月份的1:8.8到現在下跌至1:6.7，一年的時間里，整體下降了23%，這樣相對于中國的投資者來說是很有利的，比如投資50萬歐元的房產，去年這個時間按照匯率轉化大概是440萬人民幣，而按現在的匯率轉化，僅需要投資大概335萬人民，這等于投資移民西班牙相對于去年便宜了100萬元左右。奧斯卡同時表示，歐元匯率不可能一直下跌，近期已經開始有觸底反彈的態勢，預計到今年第二季度末將回升到7.1的兌換比例，整體上升12%。

奧斯卡說，目前西班牙正處于發展的“轉折點”，在08年泡沫經濟引發的房價大幅度下跌以及房地產行業進入低潮期后，2013年底政府推出投資移民新政引入海外資金，從2014年開始，西班牙房地產市場開始穩定回升，房價也逐漸恢復正常，預計在未來的9-12個月之內會實現首次增長，海外投資也會逐步增加，西班牙房地產正呈現出逐漸復蘇的態勢，如果有意愿投資西班牙房產，現在正是最佳的投資時機。

在奧斯卡看來，目前西班牙投資移民的門檻和要求相對比歐洲其他國家是比較低的，而且西班牙不管在醫療保險、教育制度上的福利還是生活質量和社會環境都是非常誘人的，選擇西班牙作為海外投資的對象是一個非常理想的選擇，不管是投資移民還是單純的投資行為。

“選擇我們作為西班牙房產項目投資伙伴的客戶，基本上都能得到6%的穩定年化收益率，從過往的服務經驗來看，客戶通過我們的合作房產歐洲房產是一家專注于西班牙和葡萄牙的海外房產投資公司，擁有超過30年的從業經驗，服務涵蓋了房地產開發，樓盤開發與投資管理等，歐洲房產目前擁有西班牙與葡萄牙超過90個房地產投資項目，項目全部分布在馬德里、里斯本與巴塞羅那這些地理位置優越，投資回報率最高的城市和地區。