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在談到買別墅之前，我們先簡單來了解一下德國有關住房的國情：由于出生率低，人口少及其它方面的原因，德國人對新建房的需求很小。三分之一左右的德國人有自己的房產，真正想要買房和能夠買房的僅二成左右，多半的德國人租房居住。

與去年相比，今年德國房價仍舊呈快速上漲的趨勢，且漲幅明顯。據了解，導致這一現象出現的主要原因是銀行貸款利率較低和民眾投資途徑的選擇較少。隨著經濟的發展和時代的進步，若想在田園城市紐倫堡購買別墅，現在得花大價錢。

紐倫堡過去曾是德國納粹黨集結地，被譽為德國“達芬奇”藝術巨匠丟勒的故鄉，著名芭蕾舞劇《胡桃夾子》的故事背景城市，德國的玩具制造中心，世界著名企業西門子的誕生地。多面多彩的人和事構筑的紐倫堡經過歷史的摧殘和歲月的磨練，如今成為了一個擁有完善基礎設施，眾多典范項目、機構和世界著名學府的城市，是現代化大都市和中世紀中心城市的共生體， 是歷史與現實完美結合的城市。2007年紐倫堡每平方米價格僅需2755歐，而2012年每平米價格達到2844歐。

在紐倫堡買別墅，一般情況下為首付三成，如若買兩套，則為六成。不管別墅的總價是多少,各個地方的銀行評估都不一樣，購買別墅還需說明具體路段,樓盤。此外還要交3%的契稅，各個地方的契稅也不盡相同。