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德國的住房習(xí)慣跟國內(nèi)不一樣，德國人租房的比例大概是63%，住房的比例大約是是47%。可見在德國租房的人數(shù)比住房的人多。正是這一點(diǎn)讓國內(nèi)的很多投資者，都選擇在德國投資的大量的房產(chǎn)。到底在德國房產(chǎn)投資哪種房產(chǎn)類型更賺錢？

在德國投資公寓房是個(gè)投資熱點(diǎn)。公寓房一般適用于白領(lǐng)、上班族，在能夠擁有一定的資金工作能力以及資金收入來租住的人群投資公寓出租，承租人群比較穩(wěn)定。但前期需投入過多的資金回收期比較慢，回收回報(bào)率大約為3%左右。

商業(yè)用地投資，德國很多城市占地面積不大，商業(yè)用地供求比較緊張，投資的資金巨大，商業(yè)用地在選擇的時(shí)候必須十分謹(jǐn)慎，否則會(huì)有房產(chǎn)不穩(wěn)定的危險(xiǎn)以及商業(yè)危險(xiǎn)，高投資高收入也是高風(fēng)險(xiǎn)。

德國是一個(gè)社會(huì)福利制度很完善的國家，對于養(yǎng)老方面的制度十分的完善，老年用房也是德國投資的一大亮點(diǎn)，投資德國的老年公寓、療養(yǎng)院，都是德國很熱門的一個(gè)投資點(diǎn)。投資的資金適中，但回回收期比較短，資金回報(bào)率大概為6%。在德國房產(chǎn)投資哪種房型類型更賺錢，主要可以表現(xiàn)為是公寓房、商業(yè)用地房產(chǎn)，以及老年用房。這3種投資的房產(chǎn)類型是目前在德國，流入資金回轉(zhuǎn)最多的，現(xiàn)在在德國占有一半以上的交易額比例，依然是投資市場的寵兒。