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德國以嚴謹的學風，較低的錄取門檻和學費全免的公立學校成為中國工薪階層送孩子留學的主要地區(qū)。但是在德國不管是租房還是買房，花費十分大。尤其是慕尼黑，慕尼黑是德國房價最貴城市。如果買房的話，慕尼黑現在的房價平均每平米3750歐(相當于人民幣2.75萬元)，這個數據還在不斷上漲。

為什么慕尼黑的房價那么可怕，原因第一是因為德國的人口出生率非常低，德國人對于新建房的需求量也非常的少，德國房地產業(yè)并不發(fā)達;第二，德國人本身就是喜歡租房，近年來留學德國的學子們都在逐年增加，德國租房的需求量遠高于供給，這是慕尼黑房價不斷上漲的主要原因。通過以上原因我們不難發(fā)現，德國房租最貴的地方是租房需求量大的大城市，如柏林、法蘭克福、慕尼黑和漢堡等地，柏林的房租每平米均價11歐元，法蘭克福每平米均價15歐元，慕尼黑每平米均價22歐元，漢堡每平米均價12歐元，其中，慕尼黑是房租最貴的城市，在德國柏林900歐元(相當于人民幣6614元)一個月就能租到配套好又位于市中心的兩居室了，在慕尼黑卻幾乎找不到低于900歐元的兩居室。

在接近柏林租房2倍的租房價格下，德國慕尼黑的房價漲勢驚人，需要留學德國慕尼黑的朋友還是先找好房子，或者可以考慮在德國買個房子，以房養(yǎng)學，畢業(yè)了就把增值的房子賣掉。當然如果可以選擇的話，可以考慮除慕尼黑之外的其他德國城市留學投資，起碼租房門檻小一些。