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漢堡是德國(guó)的第二大城市，在漢堡有著很多世界聞名的大學(xué)學(xué)府，那么在這附近的房?jī)r(jià)固然不菲，而近些年來(lái)德國(guó)的房?jī)r(jià)也處于一個(gè)上漲的趨勢(shì)，當(dāng)然，房?jī)r(jià)漲的都是一些比較發(fā)達(dá)的城市，比如說(shuō)漢堡。

作為德國(guó)第二大城市的漢堡，一直以來(lái)，漢堡的放假都是高額的，為了不讓漢堡的房?jī)r(jià)再漲上去，德國(guó)的政府特意對(duì)漢堡的租房房?jī)r(jià)設(shè)置了限制，可是漢堡的房產(chǎn)市場(chǎng)，只有不到十分之一的房子價(jià)格在限制之下，況且在漢堡，每年都會(huì)新添幾千處的新的住房，但是房?jī)r(jià)一直都沒(méi)有要下降的意思，而且在漢堡，每年的房?jī)r(jià)都在上漲，在國(guó)際上出現(xiàn)了種種問(wèn)題之后，只會(huì)讓漢堡的房?jī)r(jià)漲的更迅猛，從短期來(lái)看，想讓漢堡房?jī)r(jià)降下來(lái)的幾率很小，而增長(zhǎng)的可能性倒是非常巨大的。

其實(shí)導(dǎo)致漢堡房?jī)r(jià)上漲的原因還有一個(gè)，本來(lái)是德國(guó)一直以來(lái)以租房住為習(xí)慣，但是近些年來(lái)，想去德國(guó)進(jìn)行房地產(chǎn)投資的投資商越來(lái)越多，從而把德國(guó)的房?jī)r(jià)炒到很高，無(wú)論是將房子售出還是將房子租賃給其他人，價(jià)格都有著明顯的增長(zhǎng)。

況且是在漢堡各個(gè)高校周圍的學(xué)區(qū)房，價(jià)格更是“節(jié)節(jié)高”，離學(xué)校近，交通方便也是導(dǎo)致房?jī)r(jià)大幅度增長(zhǎng)的一個(gè)重要的原因。

如果把柏林比做成中國(guó)的北京市，那么漢堡就是上海市，同樣作為發(fā)達(dá)國(guó)家，人口的流量也是非常多的，這也是漢堡房?jī)r(jià)愈來(lái)愈高得原因所在。