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房產(chǎn)一直是一個(gè)投資熱門不管你處于世界的哪一個(gè)角落。不管是美國(guó)華盛頓，還是英國(guó)倫敦。都有炒房人的身影。當(dāng)然中國(guó)投資人也是遍布世界各地。只是在一個(gè)國(guó)家這種現(xiàn)象是少的，那就是德國(guó)。相比于倫敦的炒房熱，或者說(shuō)英國(guó)的經(jīng)濟(jì)變動(dòng)對(duì)房?jī)r(jià)的影響，德國(guó)柏林一直是穩(wěn)定的。

在德國(guó)，城市樓價(jià)依然很低。在這里幾乎也沒(méi)有中國(guó)炒房客的身影。德國(guó)在世界房產(chǎn)熱的情況下依然沒(méi)有把房產(chǎn)當(dāng)做是國(guó)家的支柱性產(chǎn)業(yè)，也并沒(méi)有打算拿出遍地房產(chǎn)業(yè)來(lái)進(jìn)行財(cái)富掠奪。

相對(duì)于世界的房產(chǎn)業(yè)，德國(guó)的房產(chǎn)業(yè)一直是健康的。德國(guó)社會(huì)的高福利，再加上反對(duì)空房閑置的政策，都是對(duì)房產(chǎn)業(yè)的有效管理。

由于德國(guó)的現(xiàn)實(shí)狀況，有很多人一生都是租房客。不能以物價(jià)上漲來(lái)隨意提價(jià)。在租房過(guò)程中，除非租客愿意離開(kāi)，否則不能趕走客人。

這些現(xiàn)狀都讓德國(guó)人很有安全感，就算要交房租也不必?fù)?dān)心房租的漲價(jià)。所以德國(guó)人并沒(méi)有成為房奴。也不必通過(guò)買房來(lái)提高自己的安全感和歸屬感。

反對(duì)炒房行為，高福利政策，以及完善的租房系統(tǒng)，都是德國(guó)柏林房?jī)r(jià)穩(wěn)定的原因。當(dāng)然這不僅僅是在德國(guó)柏林。在德國(guó)的每個(gè)地區(qū)都是這樣的。看來(lái)在經(jīng)濟(jì)全球化的今天還是有炒房客無(wú)法企及的一片大陸。比較之下那些發(fā)達(dá)國(guó)家首都的高房?jī)r(jià)，不如到德國(guó)柏林租個(gè)房體驗(yàn)生活。