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在葡萄牙買房，除了一些合同，手續(xù)，簽證還有交款之外，在購房之后，房產(chǎn)雖然已經(jīng)屬于自己，還是有一些費(fèi)用是應(yīng)定要交的。這也是投資者應(yīng)該算進(jìn)去的投資成本，所以，在這里總結(jié)一下購買房產(chǎn)之后的一些必要的程序還有要交的費(fèi)用。

葡萄牙的房產(chǎn)不同的區(qū)域、社區(qū)、房產(chǎn)面積和周圍環(huán)境，每年需要支付的費(fèi)用都有不同。首先是物業(yè)費(fèi)，葡萄牙的所有房產(chǎn)都要想物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi)，這項費(fèi)用是物業(yè)公司用于維護(hù)還有管理小區(qū)的公共區(qū)域和環(huán)境設(shè)施的，比如說建筑垃圾清運(yùn)、公共設(shè)施維修、墻面粉刷、小區(qū)綠化、小區(qū)安保、公共衛(wèi)生清潔等。

如果房產(chǎn)坐落于休閑度假村或者高爾夫度假村就需要支付度假村管理費(fèi)，與物業(yè)費(fèi)不同的是，這項費(fèi)用由度假村管理公司征收。這樣費(fèi)用是用于保護(hù)度假村的良好環(huán)境，維修設(shè)施，設(shè)置監(jiān)控安保等等。這也是一項強(qiáng)制繳納的費(fèi)用，如果業(yè)主不支付費(fèi)用，度假村管理公司有權(quán)起訴。

房地產(chǎn)市政稅，也就是大家說的地皮稅，是房產(chǎn)的擁有者每年都要繳納的費(fèi)用，屬于地稅的一種。不同類型的房產(chǎn)稅收比例不同，由地方政府進(jìn)行周期性的復(fù)核。

除此之外還有業(yè)主服務(wù)費(fèi)和水電及燃?xì)赓M(fèi)用。這兩個費(fèi)用根據(jù)業(yè)主不同情況有所不同。不過，不管怎樣還是要支付一定的基礎(chǔ)費(fèi)用。

對于投資者來說，這些購房之后還需要交納的細(xì)小費(fèi)用很容易被忽視。在葡萄牙購房，不同的區(qū)域，不同的小區(qū)這些費(fèi)用都不同，所以需要投資者自己根據(jù)情況計算成本。