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近年來，法國移民政策和留學政策的放寬，刺激著大量世界各地的留學生前來法國留學，正是因為看到了留學的火爆現象，法國一流學校的有關于學生公寓的投資項目前景被看好，來自中國等國家的投資公司抓住了眼下的商機，開始大舉收購法國的土地和高樓，投資者將這些房地產加以改建后便能滿足在法留學生的住宿需求。隨著法國學生公寓租金的不斷走高，也使得學生公寓這一另類不動產投資項目成為了投資者的新寵。

投資法國學生公寓主要有以下幾個原因，首先，近年來選擇留學法國的學生越來越多，而法國學校提供的住宿名額有限，大多數的學生都申請不到公立學校提供的宿舍，由此也造就了私人學生公寓的需求的不斷上升，除此之外，法國一流學校學生公寓投資風險小也是這個項目之所以被看好的重要原因，因為在法國，學生公寓的開發商大都會提供3-5年甚至更長時間的包租服務，這樣的做法可以確保投資者的風險最小化。學生公寓的租金回報率大都在6%至9%之間，學生公寓投資不大，但是租金收益卻卻遠遠高于社會性保障住房的6%出租回報率以及其他類型的房產租賃形式的投資回報率。

除此之外，學生公寓的收益來源不僅僅是大學生，公寓的目標客戶群體還包括旅游者。很多選擇到法國自由行的游客往往會把法國的知名學府作為必看的旅游景點，而且法國很多著名的古老大學的周邊有很多數不勝數的旅游景點，所以從根本上保障了學生公寓的客源。這也是學生公寓投資項目被看好的關鍵所在。