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德國房產(chǎn)市場曾被英國《金融時報》稱作“童話”，尤其是住宅市場幾乎沒有受到經(jīng)濟危機的任何影響，這與歐洲其他國家當初遭受的情況形成了強烈的反差。在全球經(jīng)濟復(fù)蘇浪潮中，德國在整個歐洲內(nèi)扮演了主力軍的角色。

德國房地產(chǎn)市場基本是比較穩(wěn)定的，不會出現(xiàn)有太大幅度的上漲，這首先與德國的房地產(chǎn)政策有很大的關(guān)系。首先德國明確了房地產(chǎn)業(yè)的定位；與中國將房地產(chǎn)業(yè)作為“支柱產(chǎn)業(yè)”不同，德國堅決否定房地產(chǎn)“支柱產(chǎn)業(yè)”一說，而是將其作為社會福利機制的重要一環(huán)（汽車、電子、機械制造和化工是德國的四大工業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)）。其次是政府通過稅收手段，加大房地產(chǎn)投機炒作的成本，壓縮炒房者“低買高賣”的利潤空間，并且給予構(gòu)建住房的人一定的補助，而且對于那些房價、房租超高乃至暴利者要承擔刑事責(zé)任。但是還是有些房產(chǎn)會適當?shù)纳蠞q的。首先得便是商業(yè)地產(chǎn)，有許多的國外投資者及本國的人要發(fā)展事業(yè)當然離不開商業(yè)辦公的地方了，因此此類房產(chǎn)會得到一定程度的上漲。其次還多戶住宅、公寓等需求量相對來說還比較多的類型。

總之，當我們需要在德國購買一套住房用于自己居住或是用于投資用，我們都要詳細的了解一下有關(guān)的行業(yè)信息，最好是咨詢專業(yè)人士獲得最準確的消息，保證自己獲得最好的收益。