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歐洲2015年房產投資趨勢

（注：Berlin柏林、Dublin都柏林、Madrid馬德里、Hamburg漢堡、Athens雅典、Birmingham伯明翰、Copenhagen哥本哈根、Amsterdam阿姆斯特丹、Lisbon里斯本、London倫敦）
　　

美國城市土地學會(ULI)公布了一份歐洲房產研究報告，《EmergingTrendsinRealEstate?Europe2015》即《歐洲2015年房產投資趨勢》。這份報告是ULI學會聯手PWC普華永道對眾多地產相關領軍人物進行調查采訪，征詢專家意見后得出的結論報告。
　　

報告指出，來自亞洲地區的投資者將在今年對歐洲房產走勢發揮更大的影響力，而來自北美地區的投資也會持續增長。在今年最具有地產投資吸引力的歐洲城市中，排名第一位的是柏林，其次為都馬德里，漢堡，葡萄牙里斯本漲幅也同樣強勁，從去年的26位躍升了17位，名列今年榜單第九位，成為房地產市場走勢最被看好的歐洲城市之一。
　　

該份調查報告中指出，自葡萄牙去年退出由歐盟、歐洲央行和國際貨幣基金組織(IMF)組成的“三駕馬車”的國際救助計劃后，葡萄牙國內經濟環境正在逐步改善，在里斯本的市中心，寫字樓的租金已經企穩，投資收益逐步穩固，除此之外，葡萄牙零售業也是一個亮點，零售銷售增長推動了店鋪租金的走高，使得里斯本市中心和購物中心的投資前景被進一步看好。
　　

該份報告還指出，國際投資者的進入是推動葡萄牙房地產市場的一大動力，根據葡萄牙政府2012年出臺的“黃金居留許可計劃”規定，非歐盟公民在葡萄牙投資50萬歐元以上的房產即可獲得擁有葡萄牙居留權的“黃金簽證”，該政策吸引了以中國投資者為首的眾多國際投資者。
　　

這匹“移民黑馬”正在以它的巨大魅力吸引著來自全球各地的人們投入它的懷抱，其中更不乏像巴菲特、比爾·蓋茨、菲利普斯公主、李嘉誠等投資大佬。連這些大明星們都坐不住了，你還在等什么？
　　

義務教育，也可以選擇葡萄牙國際私立學校（美式、法式、英式）。葡萄牙移民子女獎學金達歐洲最高，年度獎學金有的甚至超過5000歐元。
　　

5.房產價格在歐洲各國中較低，房產可出租，取得永居身份后可自由出售，投資回報率高，投資靈活，除了住宅、別墅，也包含商業店鋪，酒店等等。
　　

6.西歐房產堅挺，投資房產風險低，沒有全球征稅。
　　

7.房產永久，一份投資，世代相傳。父母長輩再也不用操心下一代以后的住房問題了。
　　

8.歐盟國和申根國雙重身份，申請人移民之后可以暢游申根國。尤其為商旅人士提供出行便利。
　　

9.購房性價比高，房價較為透明，購房合同中價格保持一致，值得投資者信賴。
　 

10.享受優質的房屋質量和居住環境，實際算一筆賬，國內毛坯房購買后還要裝修很久，造成時間和經濟成本；葡萄牙房產高質量，精裝修，送車位，陽臺和儲物間，拎包即可入住，省時省力。