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近日，中國(guó)金融圈大事件，在8月19日發(fā)布的《2015胡潤(rùn)全球華人富豪榜》中，61歲的王健林首次超過(guò)李嘉誠(chéng)，成為全球華人首富。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至今年6月初，王健林財(cái)富達(dá)到2600億，比去年增長(zhǎng)一半以上，主要原因是萬(wàn)達(dá)商業(yè)及萬(wàn)達(dá)院線股價(jià)的大漲。萬(wàn)達(dá)院線登陸A股后市值升至1300億元，萬(wàn)達(dá)商業(yè)總市值更是高達(dá)3300億港元，王健林這兩部分財(cái)富分別高達(dá)850億和1400億。

另外，87歲的李嘉誠(chéng)以2000億元財(cái)富位列全球華人富豪第二位，馬云以1650億位列富豪榜第三。

胡潤(rùn)表示：“王健林算是一個(gè)轉(zhuǎn)型成功的企業(yè)家。”

1.2015年，萬(wàn)達(dá)為自己的轉(zhuǎn)型確定戰(zhàn)略方向，稱至少未來(lái)十年左右將圍繞四個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展：

1)萬(wàn)達(dá)商業(yè)，把原來(lái)起家的基礎(chǔ)公司變成一個(gè)商業(yè)服務(wù)公司;

2)文化集團(tuán)，包括影視控股、體育控股、旅游控股、兒童娛樂(lè);

3)金融板塊，形成一個(gè)有銀行、保險(xiǎn)、證券、支付公司、資產(chǎn)管理的金融集團(tuán);

4)電子商務(wù)。

2.投資范圍延伸至海外，歐洲地產(chǎn)尤為核心

1)2013年5月，萬(wàn)達(dá)斥資3億英鎊收購(gòu)了豪華游艇制造商圣汐克國(guó)際;

2)2014年6 月王健林斥資2.65億歐元買下西班牙大廈

3)2015年1月，宣布出資4500萬(wàn)歐元(約合人民幣3.2億元)購(gòu)得西班牙馬德里競(jìng)技俱樂(lè)部20%的股份并進(jìn)入董事會(huì)。

4)今年，萬(wàn)達(dá)將再次大手筆出資60億歐元，興建西班牙有史以來(lái)最大的外來(lái)投資項(xiàng)目—西班牙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

歐洲緣何成為王健林大手筆去處

歐洲債務(wù)危機(jī)爆發(fā)以來(lái)，國(guó)際投資者紛紛從歐洲撤資，中國(guó)資本非但未撤離，反而呈現(xiàn)加速增長(zhǎng)趨勢(shì)，大量來(lái)自中國(guó)的資金加大進(jìn)軍歐洲市場(chǎng)的力度，其中以內(nèi)陸王健林與香港李嘉誠(chéng)為代表。

究其原因，除了被中國(guó)企業(yè)家普遍認(rèn)同的“歐債危機(jī)形勢(shì)下，投資歐洲已進(jìn)入‘抄底’階段”，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)下滑，去海外收購(gòu)文化資產(chǎn)，分散投資，也有利于大企業(yè)控制風(fēng)險(xiǎn)。德意志銀行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，至2012年底，中國(guó)對(duì)歐投資額較兩年前翻了兩番，達(dá)到270億歐元。

房地產(chǎn)型投資是目前中國(guó)企業(yè)家進(jìn)駐歐洲的最主要方式

早期，來(lái)自中國(guó)的資本主要集中在資源和能源、基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域;而如今，投資內(nèi)容正顯現(xiàn)出多元化特點(diǎn)，地產(chǎn)、醫(yī)療等領(lǐng)域均可見(jiàn)中國(guó)資本的身影，其中以投資房地產(chǎn)最為顯著。

據(jù)英國(guó)《 泰晤士報(bào)》網(wǎng)站8月10日?qǐng)?bào)道，今年3月，基尤格林酒店集團(tuán)通過(guò)杰富瑞投資銀行掛牌出售。該集團(tuán)當(dāng)天將宣布它已經(jīng)被港中旅維景酒店公司收購(gòu)。

位于布賴頓的五星級(jí)酒店——格蘭德酒店日前被中國(guó)人收購(gòu)，這項(xiàng)交易預(yù)計(jì)至少價(jià)值4億英鎊。

總部位于上海的錦江國(guó)際(集團(tuán))有限公司日前收購(gòu)了法國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店經(jīng)營(yíng)者——盧浮酒店集團(tuán)。復(fù)星國(guó)際有限公司則收購(gòu)了地中海俱樂(lè)部，并入股托馬斯-庫(kù)克集團(tuán)。

歐洲門大開，海房&移民進(jìn)入尋常百姓家

比起金融大佬們超大規(guī)模的投資，歐盟各國(guó)積極自救政策將投資門檻降至最低。其中以葡萄牙、西班牙、意大利、希臘、塞浦路斯買房移民政策為代表。

葡萄牙：50萬(wàn)歐購(gòu)房，一家三代，3月入戶，6年入籍

西班牙：50萬(wàn)歐購(gòu)房，公寓+商鋪+三代入戶+免費(fèi)醫(yī)療/教育

意大利：30萬(wàn)歐購(gòu)房，2個(gè)月享受公民同等待遇

希臘：25萬(wàn)歐購(gòu)房，一家三代，直接拿永居

……

以西班牙為例，2007年房地產(chǎn)泡沫之后，普通公寓房?jī)r(jià)腰斬，銳減40%-50%，海邊別墅更是跌到冰點(diǎn)，直降80%。而近日西班牙公布的數(shù)據(jù)顯示：2015年西班牙迎來(lái)房地產(chǎn)的復(fù)蘇。上半年六個(gè)月中，房產(chǎn)買賣共實(shí)現(xiàn)了9.8%的增長(zhǎng)，其中，新房買賣交易量與之前持平，占36.4%， 二手房的交易實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，占42.9%。所以，目前的形勢(shì)是漲幅不大，但漲勢(shì)十足。比起抄底購(gòu)買，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境對(duì)投資者更加安全穩(wěn)健，投資回報(bào)樂(lè)觀。