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德國近年來房產(chǎn)市場非常的火爆，受到了很多海內(nèi)外投資者的歡迎，因?yàn)榈聡�的房地產(chǎn)市場潛力很大，而且德國政府還會(huì)控制房價(jià)不能太高，所以對于那些想要移民德國的人來說是一個(gè)很好的購房機(jī)會(huì)，不過移民德國非常困難，但是沒有綠卡也是可以購房，在合適的地段買房后，可以出租出去，這樣賺取租金也是有很大的回報(bào)。

投資德國房產(chǎn)的話最好是買新房，一般老房都是屬于比較破舊的，在德國可以隨處可見很多百年老房，很多都年久失修，德國政府不過因?yàn)榉孔犹�老重建，基本都是維修、改造，所以就會(huì)花費(fèi)一大筆費(fèi)用，所以這樣買房后就得不償失了。而新房基本就沒有這些問題，不過新房需要考慮的就是房屋建筑結(jié)構(gòu)和用料，當(dāng)然能耗量自然是越低越好。

在德國購房還有一個(gè)很重要的考慮就是一定要地理環(huán)境位置好，有時(shí)候有些老房位置比較好，不過房子很破舊，如果你有經(jīng)濟(jì)能力的話，那么可以購買這樣的房子，然后進(jìn)行維修。新房可能地理位置比較偏僻，這樣對于孩子學(xué)習(xí)和上班都會(huì)有一定的限制，所以這樣的地段也不可以，所以購房一定要選擇適合自己的地理位置，其次要是購置新房的話那是最好的了，所以說在海外購房還是有風(fēng)險(xiǎn)的。