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當前歐洲購房移民蔚然成風，除卻歐洲投資移民政策上，申請人拿歐洲移民身份的快、簡、穩，歐洲房產的投資升值空間也是不少申請人考慮投資的重要一點。但歐洲房產的投資回報，需要時間來驗證，將房產改造成更受人們歡迎，更符合人們需求的樣子，會讓你的房產在同等房產中脫穎而出！在短時間內顯現出出租與出售的高回報。
 

1、室內外墻面翻新
把墻面重新粉刷一下，一方面會讓人有耳目一新的感覺，有新房的視覺感，另一方面，白色是最基本的顏色，各類喜好的買家都能接受，業方面他們在后期進行個性裝飾。

2、內部合法改建
將房屋內部的結構稍作調整，使功能性和空間感更加強，但要注意，每個國家會有自己的規定，在改造前要了解清楚，不要違法違規，如果被發現有違規項目也會影響日后的出售。

3、水電工項目
如果你將房產內部的水電項目進行更新和升級，對于買家來說是非常討巧的事情，他們會因為你為他們節約了這部分的費用而出更高的價格，據說投資回報率也很驚人。

4、更新廚衛設施
廚房是人們烹飪和享受美食的地方，而衛浴間是人們放松之所，因此人們對這兩個部分是非常看重的，一個現代化且兼備實用性的廚房加上全新且寬敞的洗手間會讓買家非常受用。
 

5、外部設施維護
有些屋子會有花園或者泳池或者車庫，對于這些外部的配套設施也不要疏于管理。庭院要打掃得干干凈凈，如果能夠簡單地鋪些草坪，種些簡單得植物，讓庭院看起來生機勃勃會非常不錯，如果有泳池，要清洗干凈，不要看上去臟兮兮的，車庫也是，要整理干凈。

6、地面保養
不要小看了地面給人的感受，雖然是被踩在腳下，但是也是不容忽視的重要部分。地板要拋光，讓人感覺眼前一亮，地毯色澤、毛質都要考慮到，不能讓人有廉價的感覺。

7、保證房屋的完整度
屋內屋外都弄好了，別忘了最最基本的，就是房屋的完整度，比如屋頂和門窗是否有破損的地方，好好檢查一下，如果發現問題要及時維護好。保證屋子的任何一個角落都被考慮到位。

8、安保措施
國外很多房屋，尤其是獨立屋house或者別墅等都會在比較安靜的街區，這樣的街區人比較少，因此安保措施要做做好，比如裝一套安保系統，這個在國外很流行，影視劇里也時常能夠看到，能給買家帶來更多的安全感和周到感。